杭州首套房補貼20萬 政府被疑出手救樓市

      據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》報道，作為杭州的城市副中心，杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)近期正式啟動《2011年度杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)安居工程補助實施細則》（暫行）（以下簡稱《細則》）。根據(jù)《細則》內(nèi)容，開發(fā)區(qū)財政安排企業(yè)員工安居補助專項資金（以下簡稱專項資金）1億元，用于建立租房補助和購房補助機制。

　　欲享受補助須在年前購房

　　《細則》明確，解決企業(yè)員工租、住房問題的基本原則是以貨幣補助的方式，建立企業(yè)員工租房補助和企業(yè)中高層管理人員（包括研發(fā)技術(shù)骨干）購房補助兩種補助機制。補助對象為：在開發(fā)區(qū)注冊、納稅和經(jīng)營的企業(yè)，其中工業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合2010年度銷售產(chǎn)值1億元以上的條件，重點科技及服務(wù)業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)有關(guān)部門認定為省級以上（含）高新技術(shù)企業(yè)、技術(shù)先進型服務(wù)企業(yè)。

　　補貼標(biāo)準(zhǔn)還明確，工業(yè)企業(yè)分別按銷售產(chǎn)值規(guī)模，給予企業(yè)管理人員1套～25套購房補助，如銷售產(chǎn)值100億元以上（含）的工業(yè)企業(yè)，按照25套的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購房補助；銷售產(chǎn)值50億（含）～100億元的工業(yè)企業(yè)，按照15套發(fā)放購房補助，重點科技及服務(wù)業(yè)企業(yè)原則每家企業(yè)購房補助數(shù)量不超過2套。

　　其中，最受關(guān)注的是關(guān)于購房補貼的條款。據(jù)規(guī)定，按每套房屋一次性補助10萬元購房款，以及分3年最高補助額度為50萬元的銀行同期商業(yè)貸款年息或公積金貸款利息。

　　記者獲悉，購房補助申請截止日期為2012年2月15日，但是購房行為必須在年底之前完成。

　　根據(jù)目前銀行實行的房貸五年以上基準(zhǔn)利率為7.05%，如果以還貸年限20年算，補助50萬元3年利息將近6.7萬元，而目前首套房利率上浮基準(zhǔn)利率10%，3年來最多不超過10萬元，再加上一次性10萬元的補助。

　　網(wǎng)友質(zhì)疑政府意在救市

　　樓市僵持，在此背景下啟動購房補貼政策。有網(wǎng)友認為，杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會救市了，甚至有網(wǎng)友提出了反對意見：“拿納稅人的錢去補助購房者，這是不公平的。”

　　質(zhì)疑救市有其依據(jù)。杭州市商品房成交量目前已明顯下降。據(jù)中房指數(shù)發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測的全國35個城市中，30個城市樓市成交量同比下降，9個城市成交量降幅在50%以上，重點城市中，杭州環(huán)比跌幅最大，達57.17%。杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所在的下沙板塊是整個杭州房地產(chǎn)板塊的重心，今年在杭州率先掀起降價大潮。根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該板塊目前是杭州降幅最狠的板塊，最低降掉近4成，一般降幅都在10%左右。