北京第三批保障房向天津?qū)W習(xí) 下月"曬"設(shè)計(jì)

　　下個(gè)月，今年第三批保障房項(xiàng)目方案將在市規(guī)劃展覽館展出，市民可以提意見(jiàn)。

　　記者上午獲悉，12月的展覽除了實(shí)地展覽，展出過(guò)的設(shè)計(jì)方案還將上傳到網(wǎng)上。為此，市規(guī)劃委網(wǎng)站正在籌建開辟專欄，除了方便市民查看，還是一種社會(huì)監(jiān)督，老百姓可以看房子是不是按照設(shè)計(jì)圖建的。

　　對(duì)于市民對(duì)保障房設(shè)計(jì)方案提出的意見(jiàn)，市規(guī)劃委將進(jìn)行匯總，再反饋給設(shè)計(jì)單位。

　　據(jù)了解，今年公展前，市規(guī)劃委及設(shè)計(jì)單位已在內(nèi)部對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了評(píng)審、修改和完善。大部分設(shè)計(jì)單位在戶型設(shè)計(jì)上都參照了圖集，自行設(shè)計(jì)的也經(jīng)過(guò)了嚴(yán)格評(píng)審。有一些設(shè)計(jì)單位在修改、更新展板，最多的換了三次。

　　展覽內(nèi)容包括項(xiàng)目概況、總平面圖、戶型圖及立面效果圖等，可讓參觀者全方位地了解這些保障房未來(lái)的情況。

　　●設(shè)計(jì)·背后

　　怎么預(yù)留空間？

　　市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為了能讓設(shè)計(jì)師獲得更多的靈感，市規(guī)劃委負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)師還赴天津?qū)W習(xí)考察了公租房設(shè)計(jì)建設(shè)方面的經(jīng)驗(yàn)。

　　“天津?qū)⒔ㄖ焚|(zhì)和預(yù)留發(fā)展空間等內(nèi)容納入規(guī)劃審查標(biāo)準(zhǔn)等方面的經(jīng)驗(yàn)，及將"潛伏設(shè)計(jì)"要求放入審查標(biāo)準(zhǔn)，很值得學(xué)習(xí)。”該負(fù)責(zé)表示。

　　“潛伏設(shè)計(jì)”對(duì)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)是種技巧，在住宅項(xiàng)目中充分運(yùn)用這一方法，給居民帶來(lái)的是可自由變化的空間。今年10月的展覽中備受關(guān)注的順義區(qū)望泉寺公租房項(xiàng)目就是個(gè)代表。

　　該小區(qū)內(nèi)7115套小戶型住宅，可縮減為5000多套。以50平方米為主的公租房，可擴(kuò)展成80平方米的兩居，甚至100平方米的三居。

　　啥樣的設(shè)計(jì)師？

　　到底是什么樣的設(shè)計(jì)師才能設(shè)計(jì)保障房呢？市規(guī)劃委的相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，保障房勘察設(shè)計(jì)的“門檻”可不低，有優(yōu)良業(yè)績(jī)紀(jì)錄的設(shè)計(jì)師才有資格參加設(shè)計(jì)。

　　在保障房設(shè)計(jì)方案審查工作中，除了對(duì)用地范圍、性質(zhì)及規(guī)劃指標(biāo)（容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率）、停車位、建筑間距、配套設(shè)施等方面進(jìn)行核查外，還要重點(diǎn)對(duì)總圖規(guī)劃、交通組織、套型設(shè)計(jì)、室外環(huán)境、建筑外觀、節(jié)能環(huán)保等方面進(jìn)行審查。

　　●設(shè)計(jì)·內(nèi)存

　　6月和10月，今年前兩批共63個(gè)保障房項(xiàng)目規(guī)劃均與市民見(jiàn)面。其中，首批展出的保障房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案有32個(gè)，27個(gè)獲得了優(yōu)秀設(shè)計(jì)項(xiàng)目；第二批又有31個(gè)項(xiàng)目展出。

　　根據(jù)被保障人群的需求，套內(nèi)面積進(jìn)行了“變形”。有室內(nèi)完全無(wú)障礙的老年公租房，也有一戶兩人、共用陽(yáng)臺(tái)、充分利用空間的青年公寓，設(shè)計(jì)巧妙。同時(shí)，配備了棋牌室、醫(yī)務(wù)室等，電梯可容下?lián)堋?/p>