各地樓市叫跌連天南京樓市總體走勢下降購房者不買賬

2011-11-28 09:34:38 來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng) 【瀏覽字號：大中小】

昨天，365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心公布了11月份全市101家樓盤樣本房價分析統(tǒng)計，結(jié)果顯示當(dāng)月全市101個樓盤樣本的房價走勢跌了0.95%，整體跌幅創(chuàng)下今年最高。

進入11月份，喊跌樓盤越來越多。與之前幾個月相比，本月八大板塊首次一致喊跌。在101家抽樣標(biāo)本樓盤當(dāng)中，其中有18家標(biāo)本房價出現(xiàn)明顯下滑。雖然與此同時，江寧仍有4家樓盤標(biāo)本房價出現(xiàn)不同程度上調(diào)，但已經(jīng)無法影響江寧乃至南京整體房價的走勢。

在板塊跌幅榜上，江北板塊以1.59%的降幅穩(wěn)居榜首。昨天，橋北兩家大盤推新，折后價格約為7500元/平方米，而在11月初，這兩家樓盤的開盤均價還維持在8000元/平方米左右。降價幅度較大的還有河西板塊和仙林板塊，降幅分別達到1.54%與1.44%，這兩個板塊的降幅與個別樓盤推出大幅優(yōu)惠有關(guān)。降幅最小的是城東板塊，降幅僅為0.17%。

“南京房價已經(jīng)進入實質(zhì)性下行通道。”網(wǎng)尚機構(gòu)研究總監(jiān)顏濤分析指出，南京房價連續(xù)4個月跌落，11月份不少樓盤以價換量，贏得了市場先機。

房價有了實質(zhì)性下降，那么買房人是否已經(jīng)打算出手了呢?日前，由365地產(chǎn)家居網(wǎng)與網(wǎng)尚機構(gòu)聯(lián)合發(fā)布的一項南京購房者信心指數(shù)暨購買力分析報告顯示，四季度南京超八成購房者認(rèn)為調(diào)控尚未到位，進一步降價預(yù)期仍在，同時超六成網(wǎng)友將于明年一季度出手，年底前觀望氣氛仍然濃厚。

不過，隨著房價降幅逐漸變大，購房者的購買信心也在增長。報告顯示，20%的被調(diào)查網(wǎng)友打算在2011年底前買房，到2012年一季度前打算出手的購房者達到63%，可以預(yù)見到2012年一季度，樓市或?qū)⒂瓉硪粋€小高峰。

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