北京中介公司迎來閉店潮 關(guān)門1000家創(chuàng)三年之最

    日前，隨著北京一些區(qū)域新樓盤的大幅降價跳水，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了二手房價格高于新房價格的倒掛現(xiàn)象。同時，隨著二手房成交量降入冰點(diǎn)，北京中介公司或?qū)⒂瓉黹]店潮。

    據(jù)九九房后臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月中旬北京二手房網(wǎng)絡(luò)均價為24405元／平方米，環(huán)比下降1．13％，與今年北京二手房住宅價格的最高點(diǎn)6月份相比，則大幅下跌11．2％，二手住宅價格基本或落到去年三季度水平。

    據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京10月份二手房總網(wǎng)簽套數(shù)為7262套。環(huán)比9月份的8750套下降了17%左右，同比去年同期下調(diào)幅度更是達(dá)到了48.7%，連續(xù)7個月不足萬套。這個數(shù)字也是2009年網(wǎng)簽以來34個月成交最低值。

    隨著年底的到來，越來越多的開發(fā)商將選擇通過降價來回籠資金，新房價格有可能呈現(xiàn)普降的態(tài)勢，而新房價格的下跌將給二手房價格帶來更大的壓力。二手房成交量的持續(xù)低迷令中介只能收縮過冬，預(yù)計(jì)北京二手房房價將在12月份加速回落。

    而隨著樓市步入“寒冬”，二手房市場亦持續(xù)低迷，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)紛紛關(guān)門。

    據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，10月，北京、上海、廣州、深圳等地的二手房成交面積，創(chuàng)2009年以來的月度成交面積新低。成交量的下降導(dǎo)致越來越多的二手房中介入不敷出。

    統(tǒng)計(jì)顯示，二手房中介倒閉潮已波及全國一二線城市。鏈家地產(chǎn)最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，北京二手房中介共關(guān)閉門店約1000家左右，為三年來最多。

    業(yè)內(nèi)人士指出，這一次二手房市場的調(diào)整對于中介來說比2008年更加嚴(yán)峻。隨著樓市調(diào)控力度不斷加大，將會有更多的中介門店被淘汰，中介行業(yè)將面臨進(jìn)一步洗牌。