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消費(fèi)者買(mǎi)賣(mài)二手房三個(gè)合同需簽好

2011-11-25 11:34:44 來(lái)源：人民網(wǎng) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，消費(fèi)者需重視三個(gè)合同。

　　第一個(gè)合同是中介委托合同。如果是通過(guò)中介買(mǎi)房，中介一般不會(huì)讓你直接見(jiàn)賣(mài)房人，他擔(dān)心你會(huì)跨越他，直接和賣(mài)房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會(huì)讓你跟他簽一個(gè)中間合同。

　　第二個(gè)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在這個(gè)合同上，買(mǎi)房人一定要簽仔細(xì)房屋原來(lái)的所有權(quán)是誰(shuí)，房屋的面積有多大，房屋的價(jià)格是多少，各種費(fèi)用的結(jié)清問(wèn)題。對(duì)于出賣(mài)人來(lái)講，成本最低的方法就是簽訂一個(gè)相對(duì)細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。

　　如果買(mǎi)二手房時(shí)不是一次性付清，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及賣(mài)房人、買(mǎi)房人、賣(mài)房人的貸款銀行、買(mǎi)房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣(mài)房人貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司、買(mǎi)房人貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司和中介公司。這個(gè)貸款行為可能涉及七方，因此比較復(fù)雜。在這種情況下，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的合同，可以請(qǐng)個(gè)律師。

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