承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
在當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)受到持續(xù)沖擊的環(huán)境下，房子對(duì)于人們而言，不再是簡(jiǎn)單的“有房可住”，而是在居住環(huán)境的要求上發(fā)生了底層邏輯上的變化，人們對(duì)于“住好房”的改善需求，日益提升，“好房子”的定義，不再僅僅是滿足于房屋最基本的居住需求。而是在居住品質(zhì)，生活舒適度上進(jìn)行提升。所以，當(dāng)前市場(chǎng)在對(duì)于居住，對(duì)于住宅建設(shè)上，提出了全新的要求和更深層次的思考。
近年來，在“雙碳”背景下，為促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，以及讓老百姓住上“好房子”，國(guó)內(nèi)開始打造注入綠色、低碳、生態(tài)理念的居住建筑。
信華·玖景春庭鳥瞰圖
今年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)首次提出評(píng)定綠色低碳住宅建設(shè)項(xiàng)目的獎(jiǎng)項(xiàng)，信華·玖景春庭作為九江第一個(gè)申報(bào)綠色低碳住宅項(xiàng)目，旨在響應(yīng)國(guó)家及地方政府部門號(hào)召，推動(dòng)建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳，為實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支持。
2024年7月4日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)、九江信華建設(shè)集團(tuán)共同舉辦的綠色低碳住宅項(xiàng)目——“信華·玖景春庭”專家初審會(huì)在九江半島賓館召開。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)、九江市住建部門、九江信華建設(shè)集團(tuán)&九江玖信企業(yè)管理集團(tuán)、九江耀遠(yuǎn)置業(yè)有限公司、九江規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)建筑一所等專家及相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)參與本次會(huì)議。
初審會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
會(huì)議開始前，九江信華建設(shè)集團(tuán)、九江耀遠(yuǎn)置業(yè)有限公司管理層在信華·玖景春庭熱情的接待了專家組成員。九江玖信企業(yè)管理集團(tuán)副總經(jīng)理、九江耀遠(yuǎn)置業(yè)有限公司總經(jīng)理張帆向?qū)＜医M成員講解了信華·玖景春庭項(xiàng)目從建筑形態(tài)、綠色低碳、人居理念、生活考量等多項(xiàng)產(chǎn)品內(nèi)容，并陪同共同參觀項(xiàng)目工地的施工進(jìn)度、工程標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)把控。
實(shí)探信華·玖景春庭現(xiàn)場(chǎng)
信華·玖景春庭是九江信華建設(shè)集團(tuán)與九江政府相關(guān)部門共同探討研究后打造的匠心著作。是集九江核芯、黃金地段、全維資源、極致產(chǎn)品于一身打造的九江城市森林花園住宅建筑，亦是九江第四代住宅的開篇封面建筑。
視察信華·玖景春庭工地現(xiàn)場(chǎng)
在選址層面，九江信華建設(shè)集團(tuán)優(yōu)先選擇交通便利、配套豐富、生態(tài)宜居的區(qū)域。信華·玖景春庭位于八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)附近，近享九江文博園、九江市文化藝術(shù)中心、招商花園城商圈等，周邊九江市第一人民醫(yī)院、八里湖第二小學(xué)、九江一中八里湖校區(qū)、八里湖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等醫(yī)療教育資源林立。同時(shí)臨近國(guó)家4A級(jí)八里湖景區(qū)，為綠色出行與低碳生活提供了更多的可能性。
信華·玖景春庭項(xiàng)目區(qū)位圖
項(xiàng)目采用第四代住宅設(shè)計(jì)語(yǔ)言，空中錯(cuò)層私人庭院加全景落地窗及南向封閉式陽(yáng)臺(tái)，構(gòu)成綠色建筑的美學(xué)外觀。入口空間逐浪綠島打造，營(yíng)造尊貴的歸家儀式感；小區(qū)內(nèi)部自帶休閑健身林下空間，打造半圍合自然空間及楓間中庭。其森活空間亦是兒童專屬樂園；每?jī)蓪訕莾?nèi)自帶大面積公共庭院，打破傳統(tǒng)圍界，或閑坐休憩，或健身娛樂，專享與眾不同的城市森林花園生活。
信華·玖景春庭項(xiàng)目效果圖
了解完項(xiàng)目之后，專家組成員與王華民董事長(zhǎng)、王浩董事長(zhǎng)、張帆總經(jīng)理，相關(guān)住建部門領(lǐng)導(dǎo)以及規(guī)劃設(shè)計(jì)單位一同出席了專家初審會(huì)。
會(huì)上張帆總經(jīng)理代表九江信華建設(shè)集團(tuán)再次熱情歡迎了各位專家組成員的到來，并細(xì)致介紹了九江信華建設(shè)集團(tuán)為九江打造首座城市森林花園住宅，前期多次組織調(diào)研團(tuán)隊(duì)，分批次前往國(guó)內(nèi)主要城市的第四代住在項(xiàng)目進(jìn)行走訪調(diào)研，汲取優(yōu)秀第四代住宅建設(shè)成功經(jīng)驗(yàn)超200條，總調(diào)研耗時(shí)高達(dá)2800個(gè)小時(shí)。
九江玖信企業(yè)管理集團(tuán)副總經(jīng)理
九江耀遠(yuǎn)置業(yè)有限公司總經(jīng)理張帆
會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)秘書長(zhǎng)朱彩清就構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，供給綠色低碳優(yōu)質(zhì)住宅進(jìn)行闡述。朱彩清秘書長(zhǎng)從我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，我國(guó)住房發(fā)展與新任務(wù)，城鄉(xiāng)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展，人民日益增長(zhǎng)的居住需求調(diào)研等方面進(jìn)行了分析。
朱彩清秘書長(zhǎng)說：“當(dāng)前房子以高層為主，這樣的住宅會(huì)造成建造資源的高投入，居住后期運(yùn)維成本耗能高，建筑可更新性缺失，且產(chǎn)生的建筑垃圾對(duì)于環(huán)境影響大，導(dǎo)致老百姓居住幸福感差。所以當(dāng)前綠色低碳住宅項(xiàng)目創(chuàng)建的核心內(nèi)容在于，從原先設(shè)計(jì)師視角、開發(fā)視角研究產(chǎn)品和項(xiàng)目，轉(zhuǎn)向從居住者需求視角研究產(chǎn)品，研究在新冠疫情等重大衛(wèi)生事件后，老百姓對(duì)于更為安全的居住改善需求的生活體驗(yàn)上進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)?！?/span>
隨后從我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，我國(guó)住房發(fā)展與新任務(wù)，我國(guó)城鄉(xiāng)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展，人民日益增長(zhǎng)的居住需求，研究支撐與技術(shù)準(zhǔn)備：科研攻關(guān)、實(shí)態(tài)調(diào)查，研究支撐與技術(shù)準(zhǔn)備，九江綠色住區(qū)，綠色住宅工程實(shí)踐，國(guó)際住宅發(fā)展歷程，國(guó)際住宅可持續(xù)發(fā)展趨勢(shì)，國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)狀研究，綠色低碳住宅標(biāo)準(zhǔn)頂層設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收與發(fā)布，綠色低碳住宅標(biāo)準(zhǔn)框架等維度做出了深度分析。
接下來，參會(huì)各方就當(dāng)下九江森林花園住宅市場(chǎng)的形勢(shì)及未來走向進(jìn)行交流探討，其中綠城中國(guó)董事會(huì)辦公室副主任，品牌文化總經(jīng)理劉仲暉、中國(guó)投資協(xié)會(huì)零碳產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)陳棟梁分別就客戶群體、居住氛圍上提出以下問題：
1、客群定位上，市場(chǎng)客戶是否對(duì)于第四代產(chǎn)品設(shè)計(jì)上是否有額外的要求？
2、作為改善類住宅，對(duì)于客戶的安全性和私密性是否有考量？
3、在戶型設(shè)計(jì)上，新增小戶型后，在動(dòng)線區(qū)隔上是否有考慮？
4、如何保障后期的花園綠植運(yùn)維，以及成本上是否有深入考量？
綠城中國(guó)董事會(huì)辦公室副主任
品牌文化總經(jīng)理劉仲暉
中國(guó)投資協(xié)會(huì)零碳產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)陳棟梁
基于以上問題，張帆總經(jīng)理做出如下解答：
在客戶調(diào)研上，項(xiàng)目目前積累的客戶在九江屬于比較高端的客群，經(jīng)過調(diào)研走訪后，客戶對(duì)于我們的產(chǎn)品還是非常認(rèn)可的，尤其是在花園設(shè)計(jì)和戶型上相當(dāng)認(rèn)可；
在安全隱私上，信華·玖景春庭項(xiàng)目的設(shè)計(jì)初衷是打造一個(gè)有著舒適鄰里交流的和諧社區(qū)，因此我們打造了公共平臺(tái)，同時(shí)平臺(tái)上增加了羽毛球場(chǎng)等休閑交流空間，就是為了弱化當(dāng)前住宅社區(qū)人們歸家出電梯后面對(duì)的狹小空間，我們打造業(yè)主歸家出了電梯就是相當(dāng)開闊，有綠意有景觀有陽(yáng)光的平臺(tái)，讓業(yè)主的歸家體驗(yàn)感更強(qiáng)；
在戶型設(shè)計(jì)上，作為一個(gè)有責(zé)任感的房地產(chǎn)企業(yè)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)初衷是為了讓更多人能接受一種更好的生活方式，讓住宅產(chǎn)品往更大眾化的方向進(jìn)行發(fā)展；
在花園運(yùn)維上，首先在植被選取過程中，我們選擇了更適合南方氣候，根系不發(fā)達(dá)適合花園種植的地被和垂蔓植物，其次在客戶層面，客戶在購(gòu)房階段就需要簽署業(yè)主陽(yáng)光公約，對(duì)業(yè)主未來在公共空間的使用和私家花園管理上進(jìn)行約束，營(yíng)造更好的居住氛圍。
信華·玖景春庭項(xiàng)目效果圖
接下來，參會(huì)多方交流探討了當(dāng)下九江的森林花園住宅市場(chǎng)的形勢(shì)以及未來走向，并就信華·玖景春庭提出了寶貴的看法與高度的評(píng)價(jià)。
“信華·玖景春庭給我的最大的印象是很細(xì)致，尤其是戶型的空中花園設(shè)計(jì)，高挑寬敞，有空間感。還有精裝的用材、各功能的設(shè)計(jì)，均考慮得很細(xì)致用心。”中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)秘書長(zhǎng)朱彩清表示。
此外，住建部建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)主任委員、中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)副總建筑師劉東衛(wèi)，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院副總工程師蔣航軍表示，在項(xiàng)目工程方面，設(shè)計(jì)建造過程中對(duì)于建筑施工細(xì)節(jié)的考慮，以及未來交付的標(biāo)準(zhǔn)上，一定要結(jié)合到對(duì)花園以及植被品種的影響以及其他因素進(jìn)行綜合評(píng)估。
住建部建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)主任委員
中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)副總建筑師劉東衛(wèi)
中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院副總工程師蔣航軍
在專家組質(zhì)詢溝通環(huán)節(jié)結(jié)束后，經(jīng)由現(xiàn)場(chǎng)與開發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了深度的溝通交流，專家組評(píng)定“信華·玖景春庭”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)有較高的定位和追求，具備創(chuàng)建綠色低碳住宅的基礎(chǔ)條件。依照《綠色低碳住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)項(xiàng)目提出初審意見如下：
1、住區(qū)生活與環(huán)境宜居性，項(xiàng)目采用城市森林花園建筑的理念，設(shè)置了豐富的室外公共活動(dòng)空間和住戶花園平臺(tái)，交通規(guī)劃、建筑空間布局、景觀設(shè)計(jì)等體現(xiàn)了較好的宜居性。
2、建筑空間與靈活長(zhǎng)壽性，項(xiàng)目的套型設(shè)計(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系具有一定的靈活可變性，可滿足全生命周期的居住需求。
3、室內(nèi)環(huán)境與健康舒適性，項(xiàng)目公共空間裝修擬采用可循環(huán)的綠色建材。室內(nèi)具有良好的通風(fēng)采光，套型分別配置了生活陽(yáng)臺(tái)和花園陽(yáng)臺(tái)，為營(yíng)造健康舒適的室內(nèi)環(huán)境提供了良好的保障。
4、性能持久與低碳減排性，項(xiàng)目采用了工藝玻璃和新型保溫材料、建筑遮陽(yáng)和露臺(tái)遮陽(yáng)，并在私家花園處設(shè)公共綠植區(qū)及滴灌系統(tǒng)等低碳減排措施。
5、優(yōu)質(zhì)建造與安全耐久性，項(xiàng)目采用裝配式設(shè)計(jì)施工措施，采用了PC疊合板、輕質(zhì)隔墻等技術(shù)，實(shí)施施工建造和可視化交付等BIM技術(shù)。工程施工按照“五化管理”，確保項(xiàng)目質(zhì)量。
6、運(yùn)維保障與智慧便捷性，項(xiàng)目擬設(shè)置智慧監(jiān)管運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，制定住戶花園等部位的維修維護(hù)公約與管理計(jì)劃，為后期居民高品質(zhì)的居住生活提供保障。
信華·玖景春庭項(xiàng)目效果圖
同時(shí)專家組對(duì)項(xiàng)目提出以下三點(diǎn)優(yōu)化與調(diào)整的建議：
1、統(tǒng)籌完善項(xiàng)目公共空間和住戶花園的管理制度和維修維護(hù)措施，確保后期運(yùn)維可持續(xù)；
2、進(jìn)一步落實(shí)《綠色低碳住宅標(biāo)準(zhǔn)》的要求，提升項(xiàng)目的綠色、低碳、宜居性能；
3、研究實(shí)施部分住戶全裝修交付的可行性。
評(píng)審結(jié)束后，九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委委員、九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)、三級(jí)調(diào)研員葉青首先對(duì)專家組各位專家蒞臨九江表示歡迎，同時(shí)感謝中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)對(duì)九江信華建設(shè)集團(tuán)的關(guān)心和支持，在當(dāng)前地產(chǎn)行情下行背景下，希望中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)能為地產(chǎn)發(fā)展，和信華·玖景春庭項(xiàng)目的建設(shè)多提意見多指導(dǎo)多交流。
會(huì)議最后，九江玖信企業(yè)管理集團(tuán)執(zhí)行總裁歐陽(yáng)曉清對(duì)本次會(huì)議進(jìn)行總結(jié)：“首先感謝中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與我們的共同交流，提出了很多寶貴意見，感謝住建局、規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)來參與會(huì)議，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)“內(nèi)卷”嚴(yán)重，傳統(tǒng)建筑已經(jīng)飽和，信華·玖景春庭也是九江第一個(gè)森林花園建筑項(xiàng)目，從拿地到現(xiàn)在，經(jīng)過多輪的專家評(píng)審研討，現(xiàn)在產(chǎn)品研發(fā)要結(jié)合高質(zhì)量、低碳、宜居舒適的品質(zhì)，所以在項(xiàng)目開發(fā)，宣傳上花了很大心思，我們集團(tuán)也會(huì)一如既往的打造高質(zhì)量高品質(zhì)住宅小區(qū)”。
九江玖信企業(yè)管理集團(tuán)執(zhí)行總裁歐陽(yáng)曉清
至此，綠色低碳住宅建設(shè)項(xiàng)目——“信華·玖景春庭”專家初審會(huì)圓滿結(jié)束！結(jié)合各位專家領(lǐng)導(dǎo)的寶貴意見，相信信華·玖景春庭一定能做出老百姓心中滿意的“好房子”，為住建領(lǐng)域“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)作出積極貢獻(xiàn)，推動(dòng)我省建筑產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)綠色高質(zhì)量發(fā)展新跨越。
專家初審會(huì)參會(huì)人員合影
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