在21世紀(jì)的商業(yè)社會(huì)，“出圈”并非一件易事。
原因在于，在快節(jié)奏、高速度的當(dāng)下，每天都有新產(chǎn)品出現(xiàn)，要想吸引眼球，獲得粉絲，達(dá)成商業(yè)成就，除了自身產(chǎn)品夠硬，還得在應(yīng)用場(chǎng)景方面，達(dá)成讓人“耳目一新”的全新使用享受。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，更是如此。
但九江這個(gè)樓盤卻令眾人眼前一亮，十分“出圈”。
其發(fā)出的“大招”，便是在“第四代住宅”領(lǐng)域的深研，通過將綠植從地面引入高空建筑，將森林搬進(jìn)住宅，全維度滿足宜居生活所需。
它便是九江“森林花園住宅”——信華·玖景春庭。
什么是第四代住宅？估計(jì)很多人對(duì)這個(gè)名詞還是一頭霧水。
近年來，在“雙碳”背景下，為促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)以及讓老百姓住上“好房子”，國(guó)內(nèi)開始打造注入綠色、低碳、生態(tài)理念的居住建筑。在這一背景下，“第四代住宅”應(yīng)運(yùn)而生。
“第四代住宅”不僅是一處居所，更是一片生活的綠洲。它倡導(dǎo)人與環(huán)境的和諧共生，致力于提升居住者的生活品質(zhì)。它的出現(xiàn)是當(dāng)代城市建設(shè)與城市生活的一次重要變革。它將森林與住宅建筑結(jié)合，不僅推動(dòng)了城市的綠色發(fā)展，也滿足了人們對(duì)回歸自然的渴望，為城市帶來更多的綠色與生機(jī)。
網(wǎng)絡(luò)示意圖
為什么會(huì)被稱為第四代住宅呢？前面三代住宅又是什么呢？
回顧人類千年以來的住宅發(fā)展史，大概經(jīng)歷過三次迭代更新。
第一代住宅，可追溯到遠(yuǎn)古時(shí)期，多為簡(jiǎn)陋的洞穴或茅草屋。其主要功能是提供基本的遮風(fēng)擋雨之所，居住條件極為艱苦，缺乏舒適性和功能性。 第二代住宅以磚瓦房為主，隨著建筑技術(shù)的初步發(fā)展，房屋的結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)固，但空間布局相對(duì)簡(jiǎn)單，設(shè)施也不夠完善。 第三代住宅則是我們常見的電梯房，高層建筑林立，居住空間相對(duì)緊湊，綠化和公共空間有限，人們與自然的聯(lián)系被進(jìn)一步削弱。
“區(qū)別于前三代住宅，第四代住宅又稱“庭院大平層”“森林花園住宅”，它融匯了中國(guó)傳統(tǒng)建筑四合院、別墅以及電梯高層的優(yōu)勢(shì)于一身，實(shí)現(xiàn)了居在高層的同時(shí)能擁有前庭后院，私家花園！ 第四代住宅不僅在產(chǎn)品力上擁有碾壓式的優(yōu)勢(shì)，也是目前中國(guó)房地產(chǎn)升級(jí)的重要方向，大勢(shì)所趨。
國(guó)家對(duì)于四代住宅的發(fā)展給予了重視與支持。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等相關(guān)部門在政策層面明確提出了鼓勵(lì)綠色、低碳、智能、安全的住宅建設(shè)方針，為四代住宅的蓬勃發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的政策保障。2021年，中國(guó)工程標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)正式發(fā)布了《T∕CECS 855-2021 城市森林花園住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)志著全國(guó)首個(gè)第四代住宅成功完成了從概念構(gòu)想、項(xiàng)目實(shí)施到政策認(rèn)可的完整循環(huán)。 去年，我市為切實(shí)提升九江市人居環(huán)境品質(zhì)，加快生態(tài)園林城市建設(shè)，推動(dòng)城市森林花園建筑試點(diǎn)工作有序開展，特制定《九江市城市森林花園建筑工程試點(diǎn)工作方案（暫行）》。 第一，每家每戶都會(huì)有爆款“私人空中花園”，面積大，既可以當(dāng)?shù)诙蛷d，也能當(dāng)花園，城市美景盡收眼底； 第二，得房率爆表，戶型圖都是由三部分組成：即房子+私家花園+門前公共院子； 第三，采光更通透，相當(dāng)于一個(gè)“垂直森林”！ 第四，性價(jià)比高，不會(huì)增加用地成本，相比低密度住區(qū)，第四代住宅以高層形式使得土地利用率更高。同時(shí)造價(jià)比別墅低，但居住品質(zhì)確堪比別墅，且其可建設(shè)在城市中心任何地方，更方便人們居住、學(xué)習(xí)、生活和工作。
信華·玖景春庭效果圖
第四代住宅，作為一種全新的建筑形態(tài)，打破了傳統(tǒng)住宅的界限，將自然環(huán)境與居住空間融為一體。在這片綠意盎然的建筑群中，森林不再是城市的點(diǎn)綴，而是成為了生活的一部分。樹木、花草、鳥鳴、蟲唱，這些自然元素共同構(gòu)成了一個(gè)生機(jī)勃勃的生態(tài)系統(tǒng)，為居住者提供了一個(gè)清新、宜人的居住環(huán)境。
信華·玖景春庭鳥瞰圖
值得一提的是，第四代住宅一經(jīng)推出，就走出了“獨(dú)立行情”。比如福州第一批四代住宅批量上市后，大多實(shí)現(xiàn)了“既賣得貴，又賣得快”的魚和熊掌兼得。- 福州首個(gè)第四代住宅建發(fā)縵云首開去化超8成，短短3個(gè)多月就幾乎清盤。
- 福州國(guó)貿(mào)天琴灣超200平米的頂豪，開盤5.5萬/平米，如此高售價(jià)開盤1個(gè)月內(nèi)售罄；
- 建發(fā)璞云精裝備案價(jià)5萬+/平米，開盤4天熱銷后僅剩18套；
- 國(guó)貿(mào)天琴湖更是在開盤3.5萬/平，如今還逆勢(shì)上漲到3.8萬/平米，應(yīng)該說在當(dāng)下樓市下行走勢(shì)下房?jī)r(jià)還能低開高走，這勢(shì)必離不開第四代住宅項(xiàng)目的功勞。
信華·玖景春庭效果圖
循城市發(fā)展需求，信華建設(shè)集團(tuán)把森林花園住宅（第四代住宅）帶到了九江，成為了“第一個(gè)吃螃蟹的人”，帶來了全新的居住體驗(yàn)。 通過對(duì)第四代住宅的深入研究，以及因地制宜的了解九江宜居所需，信華建設(shè)集團(tuán)從建筑形態(tài)、人居理念、生活考量等方面，進(jìn)行產(chǎn)品細(xì)化，以責(zé)任房企匠心打造作品的態(tài)度，形成了屬于自己的創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值、持續(xù)自我進(jìn)化、共鳴時(shí)代需求的第四代住宅打造邏輯，并成為了這條全新賽道上的“領(lǐng)頭羊”。
項(xiàng)目效果圖
據(jù)悉，2024年7月3-4日國(guó)家級(jí)評(píng)審團(tuán)隊(duì)將蒞臨信華·玖景春庭實(shí)地探勘，參與新時(shí)代綠色低碳住宅建設(shè)項(xiàng)目“信華·玖景春庭”專家初審會(huì)。 此次專家初審會(huì)有中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)秘書長(zhǎng)朱彩清、國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任委員、住建部建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)主任委員劉東衛(wèi)、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院副總工程師蔣航軍、清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司協(xié)同創(chuàng)新中心主任黃獻(xiàn)明、綠城中國(guó)品牌經(jīng)理劉仲暉、上海禾筑數(shù)字科技有限公司創(chuàng)始人陳棟梁、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)辦公室主任羅愛梅等中房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)及專家。國(guó)家級(jí)評(píng)審團(tuán)隊(duì)蒞臨信華·玖景春庭是對(duì)信華建設(shè)集團(tuán)在綠色低碳建筑設(shè)計(jì)方面的充分肯定。這對(duì)信華建設(shè)集團(tuán)的管理能力、技術(shù)能力、研發(fā)能力都是一次全新的挑戰(zhàn)，信華建設(shè)集團(tuán)將以此為契機(jī)推動(dòng)項(xiàng)目達(dá)到減碳降碳效果，為建筑行業(yè)綠色低碳發(fā)展作出貢獻(xiàn)。 在“雙碳”的時(shí)代背景和歷史使命下，新時(shí)代綠色低碳住宅僅僅是一個(gè)開始，信華建設(shè)集團(tuán)將持續(xù)響應(yīng)國(guó)家綠色號(hào)召，在低碳節(jié)能領(lǐng)域加大投入，做行業(yè)的先行者和開拓者。 信華將“第四代建筑森林花園住宅”帶到九江，選址長(zhǎng)虹西大道招商花園城旁，是全新的開始！期待信華·玖景春庭給我們更多驚喜！
