承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
隨著調(diào)控政策的持續(xù)不放松和樓市調(diào)控期的不斷延長,房地產(chǎn)企業(yè)的資金狀況正在持續(xù)變差。某研究機構(gòu)24日發(fā)布研究報告稱,進入2011年以來,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況較為緊張,且資金問題在逐漸加劇。2011年前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況綜合指數(shù)得分為0 .80,資金狀況為“偏緊”。其中,第一季度綜合得分為0.84,前兩季度為0.81。
該報告指出,2011年前三季度,118家上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負債率均值為63 .58%,為自2009年以來的新高點,且呈現(xiàn)出繼續(xù)上升的態(tài)勢。從企業(yè)數(shù)量上來看,資產(chǎn)負債率超過70%的上市房地產(chǎn)企業(yè)增多趨勢明顯。
另外,2011年前三季度上市開發(fā)企業(yè)經(jīng)營風險加大,短期償債能力變差。前三季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金 來 源6 1 9 4 7億 元 ,同 比 增 長22.7%,增幅較1-8月份減少0.7個百分點,較去年同期下降9.8個百分點,低于近十年平均增速25.0%。
報告分析稱,根據(jù)前三季度數(shù)據(jù),目前全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源增速已經(jīng)連續(xù)三季度明顯慢于投資增速,出現(xiàn)了少有的投資增速反超資金來源增速的現(xiàn)象,今年全年房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況將處于“偏緊”區(qū)域。從發(fā)展趨勢看,隨著企業(yè)經(jīng)營風險的繼續(xù)加大、短期償債能力的持續(xù)變差,開發(fā)企業(yè)的資金問題將逐漸惡化,預計明年上半年可能跌入“緊張”區(qū)域。
預計四季度,將有更多的房地產(chǎn)項目加入到打折促銷的陣營,但受整體融資環(huán)境和樓市低迷的影響,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源同比增速可能會出現(xiàn)進一步下滑。