喜盈門(mén)·喜悅城
7600元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
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七、住房保障
1.征收產(chǎn)權(quán)建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的,安置時(shí)補(bǔ)足至36平方米,不結(jié)算差價(jià)。
2.選擇貨幣補(bǔ)償后,符合住房保障條件的被征收人,自愿選擇保障性住房的,可自簽訂協(xié)議起60天內(nèi),由本人申請(qǐng)保障性住房,住房保障管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)予以審核確認(rèn),并辦理相關(guān)手續(xù),不需輪候。
八、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法
1.凡能在征收規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷繳交鑰匙的,給予每戶(hù)6000元的搬遷進(jìn)度獎(jiǎng)。
2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模ǚ亲≌秃?jiǎn)易住宅除外),農(nóng)房需住房面積在360平方米以?xún)?nèi),及人均住房面積小于50平方米的(獨(dú)生子女按2人計(jì)算),按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的25%給予貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)。
3.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,支?個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
九、面積與分戶(hù)原則
1.房屋面積認(rèn)定原則
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及土地使用權(quán)屬等情況組織調(diào)查登記,被征收房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
對(duì)房屋征收范圍內(nèi)已依法登記的房屋,其性質(zhì)、用途和建筑面積,應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)(房屋權(quán)屬)登記證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)(房屋)登記簿為準(zhǔn),不動(dòng)產(chǎn)登記(房屋權(quán)屬)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)(房屋)登記簿記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記(房屋)簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)(房屋)登記簿為準(zhǔn)。
對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未依法登記的建筑,由房屋征收部門(mén)會(huì)同住建、自然資源、城管等部門(mén)調(diào)查認(rèn)定,對(duì)調(diào)查認(rèn)定為合法的建筑或者未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償;對(duì)調(diào)查認(rèn)定為違法的建筑或者超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。
2.分戶(hù)原則
被征收家庭人口數(shù)按被征收房屋所登記的農(nóng)村常住人口計(jì)算,獨(dú)生子女按2人計(jì)算,已婚未生育子女的夫妻可按三人計(jì)算,現(xiàn)役軍人、在校大中專(zhuān)畢業(yè)生以及服刑人員可計(jì)算家庭人口。
集體土地上被征收住房中,一直與父母生活在一起的已婚成年兒子或達(dá)到婚齡的兒子,且戶(hù)口登記在被征收房屋的,可另行分戶(hù)安置。
外來(lái)戶(hù)(戶(hù)口未登記在被征收房屋的)及城鎮(zhèn)居民不享受集體土地上分戶(hù),且只能安置一套安置房;總建筑面積未超過(guò)120平方米的,只能按一戶(hù)安置,超過(guò)120平方米的,擬分戶(hù)出來(lái)的面積不得少于40平方米;夫妻不享受分戶(hù);被征收戶(hù)在征收范圍內(nèi)有多處合法住宅的,合并計(jì)算一戶(hù)安置,不享受分戶(hù)。
十、補(bǔ)償款支付方法
根據(jù)與被征收人簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議,征收人向被征收人開(kāi)具領(lǐng)款憑證(銀行存折),被征收人憑存折到征收人辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取補(bǔ)償款。
十一、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定
參照《江西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十一條的有關(guān)辦法選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。
十二、法律責(zé)任
1.區(qū)房屋征收部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、村(居)委會(huì)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本規(guī)程規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由區(qū)人民政府責(zé)令改正,通報(bào)批評(píng);造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
2.采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
3.貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的,責(zé)令改正,追回有關(guān)款項(xiàng),限期退還違法所得,對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
4.房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)或者測(cè)繪人員,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師弄虛作假或出現(xiàn)重大差錯(cuò),造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
十三、本方案未盡之處,按照相關(guān)法規(guī)政策處理。
附:九江市房屋征收附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
該方案涉及的房屋所有權(quán)人對(duì)該方案有建議的,可在公告之日起30日內(nèi)以書(shū)面形式向濂溪區(qū)住建局反映。
聯(lián)系人:劉勇 ????電話(huà):0792-8258609
地址:濂溪區(qū)市民服務(wù)中心西附樓310室
2024年3月29日
6800元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道
11300元/m2
3室(2) 4室(3)
九江市潯陽(yáng)區(qū)十里大道118-8號(hào),十里大道與長(zhǎng)虹大道交匯處(原國(guó)棉四廠)