重磅！濂溪區(qū)一地發(fā)布征收公告，即將征收！

七、住房保障

1.征收產(chǎn)權(quán)建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，安置時(shí)補(bǔ)足至36平方米，不結(jié)算差價(jià)。

2.選擇貨幣補(bǔ)償后，符合住房保障條件的被征收人，自愿選擇保障性住房的，可自簽訂協(xié)議起60天內(nèi)，由本人申請(qǐng)保障性住房，住房保障管理部門應(yīng)及時(shí)予以審核確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)，不需輪候。

八、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法

1.凡能在征收規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷繳交鑰匙的，給予每戶6000元的搬遷進(jìn)度獎(jiǎng)。

2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模ǚ亲≌秃?jiǎn)易住宅除外），農(nóng)房需住房面積在360平方米以內(nèi)，及人均住房面積小于50平方米的（獨(dú)生子女按2人計(jì)算），按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的25%給予貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)。

3.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，支?個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

九、面積與分戶原則

1.房屋面積認(rèn)定原則

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及土地使用權(quán)屬等情況組織調(diào)查登記，被征收房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對(duì)房屋征收范圍內(nèi)已依法登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)（房屋權(quán)屬）登記證書和不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記簿為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)登記（房屋權(quán)屬）證書和不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記（房屋）簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記簿為準(zhǔn)。

對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未依法登記的建筑，由房屋征收部門會(huì)同住建、自然資源、城管等部門調(diào)查認(rèn)定，對(duì)調(diào)查認(rèn)定為合法的建筑或者未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償；對(duì)調(diào)查認(rèn)定為違法的建筑或者超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

2.分戶原則

被征收家庭人口數(shù)按被征收房屋所登記的農(nóng)村常住人口計(jì)算，獨(dú)生子女按2人計(jì)算，已婚未生育子女的夫妻可按三人計(jì)算，現(xiàn)役軍人、在校大中專畢業(yè)生以及服刑人員可計(jì)算家庭人口。

集體土地上被征收住房中，一直與父母生活在一起的已婚成年兒子或達(dá)到婚齡的兒子，且戶口登記在被征收房屋的，可另行分戶安置。

外來(lái)戶（戶口未登記在被征收房屋的）及城鎮(zhèn)居民不享受集體土地上分戶，且只能安置一套安置房；總建筑面積未超過(guò)120平方米的，只能按一戶安置，超過(guò)120平方米的，擬分戶出來(lái)的面積不得少于40平方米；夫妻不享受分戶；被征收戶在征收范圍內(nèi)有多處合法住宅的，合并計(jì)算一戶安置，不享受分戶。

十、補(bǔ)償款支付方法

根據(jù)與被征收人簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議，征收人向被征收人開(kāi)具領(lǐng)款憑證（銀行存折），被征收人憑存折到征收人辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取補(bǔ)償款。

十一、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定

參照《江西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十一條的有關(guān)辦法選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

十二、法律責(zé)任

1.區(qū)房屋征收部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、村（居）委會(huì)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本規(guī)程規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由區(qū)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2.采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

3.貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)或者測(cè)繪人員，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師弄虛作假或出現(xiàn)重大差錯(cuò)，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十三、本方案未盡之處，按照相關(guān)法規(guī)政策處理。

附：九江市房屋征收附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

該方案涉及的房屋所有權(quán)人對(duì)該方案有建議的，可在公告之日起30日內(nèi)以書面形式向濂溪區(qū)住建局反映。

聯(lián)系人：劉勇 ????電話：0792-8258609

地址：濂溪區(qū)市民服務(wù)中心西附樓310室

2024年3月29日