華潤(rùn)置地9年首次賣鋪 二十四城二期底商出售

    三大商業(yè)中心、五大主題商業(yè)街區(qū)構(gòu)建成都超大商業(yè)網(wǎng)絡(luò)

    近日，市場(chǎng)上流傳著一個(gè)重要的消息：華潤(rùn)開(kāi)售商鋪了。而且讓人振奮的是，華潤(rùn)此次拿出的商鋪位于二十四城，屬于二期的底商部分。進(jìn)軍成都9年以來(lái)，華潤(rùn)沒(méi)有開(kāi)售商業(yè)的歷史。據(jù)悉，這一次開(kāi)售商業(yè)目的在于讓市場(chǎng)真實(shí)的體驗(yàn)二十四城所構(gòu)建的超級(jí)商業(yè)體系。而華潤(rùn)也相信只有開(kāi)放式的心態(tài)才能讓一個(gè)210平方米的商業(yè)“巨無(wú)霸”煥發(fā)出強(qiáng)大的活力。

　二十四城“賣鋪”的消息，讓市場(chǎng)從過(guò)去單純對(duì)二十四城居住體系的關(guān)注切換到了對(duì)商業(yè)體系的關(guān)注上，以萬(wàn)象城購(gòu)物中心、華潤(rùn)大廈商務(wù)中心、創(chuàng)意文化中心三大中心，以及二十四城所有底商為基礎(chǔ)的五大主題商業(yè)街區(qū)構(gòu)成了完整的二十四城商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系。因?yàn)榇舜危某俏宕笾黝}商街之一——風(fēng)情主題商業(yè)街的發(fā)售，成都首個(gè)城市級(jí)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系揭開(kāi)了神秘面紗。
 

　巨型商業(yè)網(wǎng)絡(luò)牽引成都城市向東

　24萬(wàn)平米的超大購(gòu)物中心，光電梯就多達(dá)87部；中國(guó)最大的商業(yè)連鎖真冰場(chǎng)進(jìn)駐；創(chuàng)新的博物館文化進(jìn)入購(gòu)物中心；幾十個(gè)首度進(jìn)入成都的商業(yè)品牌；成都首個(gè)大型升級(jí)版的國(guó)際超市Olé全國(guó)旗艦店入駐。這些商業(yè)品牌和萬(wàn)象城的結(jié)合著實(shí)讓業(yè)界震驚。
　日前在華潤(rùn)成都萬(wàn)象城招商成果發(fā)布會(huì)上，萬(wàn)象城中部分品牌的亮相引發(fā)了市場(chǎng)巨大的震動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，商業(yè)超級(jí)巨無(wú)霸萬(wàn)象城登陸成都城東，已經(jīng)引發(fā)成都城市商業(yè)重心向東偏移。
　6年來(lái)，二十四城一點(diǎn)一滴的實(shí)現(xiàn)著當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，早在二十四城全球招標(biāo)的規(guī)劃出臺(tái)的時(shí)候，市場(chǎng)就驚訝于華潤(rùn)在城東布局的驚人商業(yè)體量。從兩年前開(kāi)始，華潤(rùn)·萬(wàn)象城落戶，正式開(kāi)始了運(yùn)轉(zhuǎn)，短短兩年的時(shí)間，成果斐然。它不僅給城東商業(yè)版圖注入了強(qiáng)大的發(fā)動(dòng)引擎，也讓成都成為中國(guó)西南最具示范效應(yīng)的商業(yè)中心。在成都市成華區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)梅健看來(lái)，華潤(rùn)·萬(wàn)象城是成華區(qū)在建的最大的商業(yè)體，同時(shí)也是成都市在建的最大的商業(yè)體之一。萬(wàn)象城作為成都市的重大服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，它的建成一定會(huì)大力引領(lǐng)整個(gè)城東的商貿(mào)行業(yè)的發(fā)展，并積極影響人們的生活。”成都市商務(wù)局重點(diǎn)項(xiàng)目處處長(zhǎng)周立志也表示，“萬(wàn)象城不僅是重點(diǎn)關(guān)注的建設(shè)項(xiàng)目，它所形成的‘萬(wàn)象城商圈’更是有關(guān)部門(mén)大力支持的。在此，也鼓勵(lì)和歡迎更多商家來(lái)參與。”
 

　“三五陣型”構(gòu)建完美商業(yè)網(wǎng)絡(luò)
 　看過(guò)二十四城城市級(jí)商業(yè)體系規(guī)劃的人很快就看出了這個(gè)巨型商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的與眾不同。一般的商業(yè)體都是單體或者平面規(guī)劃，而二十四城的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)采用了單體加平面的規(guī)劃，形成了一個(gè)立體的網(wǎng)絡(luò)。
　據(jù)悉整個(gè)二十四城的常住居住人口高達(dá)了6萬(wàn)人，而輻射的人口過(guò)百萬(wàn)。二十四城向東再造一座城的時(shí)候，為城東創(chuàng)造了一個(gè)都市副中心的同時(shí)，也為二十四城市超級(jí)商業(yè)體系提供了堅(jiān)實(shí)的人氣、商氣、財(cái)氣基礎(chǔ)。而二十四城三大中心，五大主題商業(yè)街區(qū)形成的“三五陣營(yíng)”也讓成都人見(jiàn)識(shí)了華潤(rùn)在商業(yè)規(guī)劃上的實(shí)力。全城首座城市級(jí)商業(yè)體系也為成都商業(yè)開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)新紀(jì)元。
　縱觀，二十四城的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。主要有三大商業(yè)中心，以萬(wàn)象城為主的購(gòu)物中心，作為城市的奢侈符號(hào)，是全城100萬(wàn)人的時(shí)尚目的地；以華潤(rùn)大廈為基點(diǎn)的寫(xiě)字樓集群商務(wù)中心，鼎級(jí)商務(wù)地標(biāo)，集中了5萬(wàn)高收入人群；以歷史文化保留建筑群為主的創(chuàng)意文化中心，歷史與藝術(shù)交融，締造城市時(shí)尚新名片。這三大商業(yè)中心集合為二十四城的核心商業(yè)群。
　另外結(jié)合成都人消費(fèi)的習(xí)慣和為了滿足商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的延伸網(wǎng)絡(luò)，二十四城的超級(jí)商業(yè)體系中額外創(chuàng)新出了五大主題商業(yè)街區(qū)。
 

　華潤(rùn)商業(yè)傳奇為成都注入新活力
　6年來(lái)，華潤(rùn)投入高達(dá)150億的巨資，在210萬(wàn)平方米的二十四城商業(yè)網(wǎng)絡(luò)上描繪出華潤(rùn)在成都的首個(gè)商業(yè)藍(lán)圖。
　業(yè)界人士普遍認(rèn)為，它的進(jìn)入絕對(duì)是城市生活方式走向成熟的標(biāo)志之一。這種方式將給成都人帶來(lái)消費(fèi)觀念和生活習(xí)慣上的巨大變化成都的核心商業(yè)圈春熙路的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總面積約22萬(wàn)平方米，而萬(wàn)象城的總建筑面積超過(guò)30萬(wàn)平方米，相當(dāng)于3個(gè)王府井百貨的體量，是目前成都最大的單體商業(yè)體。比起春熙路的單一購(gòu)物來(lái)說(shuō)，這意味著匯聚電影院、真冰場(chǎng)、高檔百貨、大型超市、各色餐飲、品牌旗艦店的萬(wàn)象城更能夠代言全城生活的購(gòu)物新地標(biāo)。
　2004年以來(lái)，華潤(rùn)致力于改變以往專注住宅地產(chǎn)的單一開(kāi)發(fā)模式，開(kāi)始探索以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶動(dòng)住宅銷售的創(chuàng)新之路。憑借母公司“孵化器”的雄厚實(shí)力和其在產(chǎn)品規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)方面的成功操作，如今萬(wàn)象城已成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)桿。
　之所以人們有這種認(rèn)識(shí)也得益于華潤(rùn)在商業(yè)上創(chuàng)造的傳奇歷史。深圳萬(wàn)象城開(kāi)花以來(lái)，已經(jīng)成為了中國(guó)最賺錢(qián)的購(gòu)物中心之一，萬(wàn)象城開(kāi)始向全國(guó)邁進(jìn)，很快，“萬(wàn)象城模式”被快速?gòu)?fù)制到杭州、成都、沈陽(yáng)、大連等城市，而以萬(wàn)象城為核心形成的商業(yè)圈都締造了幾座城市的財(cái)富傳奇，萬(wàn)象城商業(yè)也成了商業(yè)地產(chǎn)投資的風(fēng)向標(biāo)。華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)的品牌力量也延伸為一種財(cái)富的創(chuàng)造力，引導(dǎo)著人們投資的方向。
 

　風(fēng)情主題商業(yè)街商業(yè)原始股搶先上市
　2011年末，二十四城首條主題——風(fēng)情主題商業(yè)街隆重推出。它所以展現(xiàn)的不再只是社區(qū)的消費(fèi)，更是與萬(wàn)象城，華潤(rùn)大廈三足鼎立的城市副中心商業(yè)體系。這里，商務(wù)、商業(yè)、休閑三者互為補(bǔ)充，全城百萬(wàn)人的時(shí)尚生活目的地終于誕生。
　作為二十四城超級(jí)商業(yè)體系首條亮相的主題商業(yè)街，它仰仗超24萬(wàn)平米萬(wàn)象城商業(yè)航母，以42—149平方米的主題街鋪，為投資者提前開(kāi)啟二十四城的財(cái)富傳奇。

　分析其背后的商業(yè)價(jià)值不難發(fā)現(xiàn)風(fēng)情主題街具有五大特色：
　一是黃金區(qū)域，城市副核心正東豪宅走廊，搶占財(cái)富制高點(diǎn)。二十四城傲居?xùn)|二環(huán)核心區(qū)，處于政府規(guī)劃的城東精彩三公里（建設(shè)路商圈-萬(wàn)年場(chǎng)商圈-攀成鋼商圈-萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈）中心位置。保利、香港新鴻基、香港信和、上海綠地、萬(wàn)科等眾多高端商業(yè)建筑，豪宅住區(qū)在此匯集。主要消費(fèi)群體是公務(wù)員、企業(yè)高級(jí)白領(lǐng)金領(lǐng)、中高等收入家庭等，購(gòu)買力強(qiáng)，消費(fèi)水平高，未來(lái)百萬(wàn)人潮涌入，巨大財(cái)源不斷。
　二是作為城市交通樞紐，雙地鐵接駁處，地鐵2號(hào)已全線洞通，運(yùn)營(yíng)在即。未來(lái)的地鐵4號(hào)線直接橫穿二十四城，源源不斷的人潮帶來(lái)無(wú)限錢(qián)景。三橫兩縱主交通路網(wǎng)（縱：二環(huán)路、雙成二路，橫：雙慶路、玉雙路東沿線、雙桂路）承載30多條公交車直達(dá)，地鐵公交輕而易舉將全城人民帶到這里，人群集聚點(diǎn)即是蓬勃商機(jī)，城市新一輪財(cái)富井噴在即。
　三是城市新財(cái)富商圈，仰仗萬(wàn)象城，這里已經(jīng)有極強(qiáng)大的消費(fèi)力。成都第一座萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)，云集國(guó)內(nèi)外一線品牌，更有奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)真冰場(chǎng)，頂級(jí)影院，美食廣場(chǎng)，1000余家中小型企業(yè)匯集……成就全城100萬(wàn)城市精英的頂級(jí)時(shí)尚目的地，從此成都繁華中心向東遷移。
　四是城市新商務(wù)圈，成都華潤(rùn)大廈，中國(guó)鼎級(jí)寫(xiě)字樓典范，建成后將成為東成都的制高點(diǎn)，以華潤(rùn)大廈為基點(diǎn)，未來(lái)區(qū)域內(nèi)也將形成多個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓集合而成的商務(wù)建筑群。2011年，華潤(rùn)大廈全球招租，可容上百家世界500強(qiáng)在內(nèi)的鼎級(jí)企業(yè)入駐，將帶來(lái)將近5萬(wàn)都市精英的巨大人流，同時(shí)也為萬(wàn)象街區(qū)這一城東鋪王地位奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
　五是巨大的常住人流量，二十四城6萬(wàn)常住人口，對(duì)于這樣一個(gè)高尚居住社區(qū)而言，風(fēng)情主題街將是一個(gè)絕佳的生活配套。最終將成為不遜于紫荊和神仙樹(shù)片區(qū)集居家、購(gòu)物、休閑為一體的精英消費(fèi)區(qū)。