當(dāng)前位置：住在九江網(wǎng) 市場研究正文

收藏版！2023年九江樓市年報出爐！

2024-01-08 16:06:00 來源：住在九江【瀏覽字號：大中小】

回顧2023年九江樓市，九江新建商品房到底賣得怎么樣？土地成交情況如何？是否有新項目入市？2023年1-12月九江樓市年報來告訴你！

01 備案數(shù)據(jù)

備案套數(shù)8394套，環(huán)比下降38%

undefined

▲2023年1-12月九江商品房備案數(shù)據(jù)

據(jù)統(tǒng)計，2023年1-12月，九江商品房備案8394套。與2022年全年的13607套備案相比，2023年九江商品房備案量下降了約38%。

分區(qū)域來看，2023年全年備案量最多的當(dāng)屬八里湖新區(qū)，備案量為2494套，占總備案量的30%。

2023年，TOP10樓盤總備案3647套，占全年總銷量的44%。聯(lián)泰萬泰城總備案量708套，居于榜首；保利?天匯572套，居于第二；柴?？?70套居于第三。

各區(qū)域全年備案一覽

↓↓↓

①潯陽區(qū)

②濂溪區(qū)

③開發(fā)區(qū)

④八里湖新區(qū)

⑤柴桑區(qū)

02 供應(yīng)情況

獲批預(yù)售面積約72萬方，獲得預(yù)售證120張

2023年1-12月，全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積約72.1萬平方米，約6584套新房源入市。其中住宅5389套、非住宅1195套。

與2022年相比，批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降約45%，新入市房源同比下降約42%。

▲統(tǒng)計時間：2023.12.31

2023年九江全市共計獲得120張預(yù)售證，涉及32個樓盤項目。

從圖中可知，亞琦·城央尚品、喜盈門·喜悅城、保利·天匯、聯(lián)泰·萬泰城等樓盤的新增房源量還是很充沛的。

其中，八里湖新區(qū)的供應(yīng)量很給力，不論是加推的樓盤數(shù)量或是批準(zhǔn)預(yù)售的面積均超過其他四區(qū)。

▲2023年1-12月九江各區(qū)域商品房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)面積情況

其中，潯陽區(qū)6盤獲得26張預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售面積約124554.06平方米；

濂溪區(qū)10盤獲得35張預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售面積約185497.31平方米；

開發(fā)區(qū)4盤獲得15張預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售面積約105915.39平方米；

八里湖新區(qū)9盤獲得34張預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售面積約269146.87平方米；

柴桑區(qū)3盤獲得10張預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售面積約36049.93平方米。

03 每月備案量

3月份備案量較高，1908套

▲2023年1-12月九江商品房備案套數(shù)一覽

從趨勢圖中可知，九江主城區(qū)銷售走勢呈現(xiàn)出較大幅度起伏波動態(tài)勢。3月之后備案量下降明顯，10月略有上升！

04 開盤數(shù)據(jù)

2023年有5個新盤入市

▲2023年九江主城區(qū)新入市樓盤信息情況

2023年，九江共計有5個純新盤入市，潯陽區(qū)3個、濂溪區(qū)1個、開發(fā)區(qū)1個，創(chuàng)近年新低。

05 新房房價

新房均價8060元/㎡，同比上漲0.22%

▲2021-2023年九江每月新房房價一覽

2023年，九江住宅一手房全市均價約為8060元/㎡，同比上漲0.22%。總體來說全年房價一直處于平穩(wěn)狀態(tài)。

06 土地市場

總成交面積1207畝，總成交金額21.1億

據(jù)統(tǒng)計，九江2023年共成交土地15宗，環(huán)比去年下降62%，成交面積約1207畝，環(huán)比去年下降58%，成交金額約21.1億，環(huán)比去年下降74%。

從各區(qū)的成交情況來看，濂溪區(qū)是今年市區(qū)土地成交數(shù)量最大的區(qū)域，共出讓6宗地，八里湖新區(qū)則是土地成交面積及金額最大的區(qū)域，共出讓約405畝，成交總價約5.77億元。

潯陽區(qū)共成交土地1宗、成交面積80.6畝、成交金額3.46億；

濂溪區(qū)共成交土地6宗、成交面積404.5畝、成交金額5.77億；

開發(fā)區(qū)共成交土地2宗、成交面積33畝、成交金額1.06億；

八里湖新區(qū)共成交土地3宗、成交面積537.6畝、成交金額8.52億；

柴桑區(qū)共成交土地3宗、成交面積151.77畝、成交金額2.25億；

2023年九江成交樓面價最貴宗地是十里大道東側(cè)（原國棉四廠二期棚改）地塊，成交樓面價3794元/㎡。

2023年九江城區(qū)土地成交總表

↓↓↓

重要提示：
1、本頁面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發(fā)商實際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示，均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于住在九江網(wǎng)，歡迎轉(zhuǎn)載。但應(yīng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。
4、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件，意在為公眾提供免費服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。