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五連降！2023年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動

2023-11-20 15:37:00 來源：國家統(tǒng)計局【瀏覽字號：大中小】

今日（2023年11月16日），國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2023年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。

2023年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)略增，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比漲跌互現(xiàn)。

一、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.3%，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.4%、0.7%和0.5%，上海環(huán)比上漲0.2%；二手住宅環(huán)比由上月上漲0.2%轉為下降0.8%，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有56個和67個，均比上月增加2個。

二、各線城市商品住宅銷售價格同比漲跌互現(xiàn)

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京和上海同比分別上漲2.1%和4.4%，廣州和深圳同比分別下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月擴大0.5個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳同比分別下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和3.6%，降幅均比上月擴大0.1個百分點。

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有47個，比上月增加2個；二手住宅同比下降城市有67個，個數(shù)與上月相同。

從數(shù)據(jù)顯示，九江10月新房價格環(huán)比下降1.1%；同時，二手房價格環(huán)比下降0.7%。

九江的房價再次下滑，新房環(huán)比下跌1.1%，二手房比下跌0.7%。雖然最近出現(xiàn)了房價微調，但是整體看，“穩(wěn)”這個基本原則依然不會改變，2023年調控重點依然是穩(wěn)定：穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，這意味著，市場不能過熱，但也不能過冷。

時至年底，很多項目為了完成銷售目標，盡快回籠資金，會通過各種方式讓利買房人，如送車位、直接降價、首付分期等等方式，企圖盡快出貨。對急于上車的剛需來說，可以在年底下手了！

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