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推進“交房即交證”！九江出臺“新政”，促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展

2023-10-16 09:57:00 來源：潯陽晚報【瀏覽字號：大中小】

取消住房限購政策、支持實行購房補貼、實行階段性購房契稅補貼……近日，我市出臺《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》文件（以下簡稱《措施》），通過釋放一系列政策紅利，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康和良性循環(huán)。

《措施》明確指出，我市通過增加消費需求、金融政策扶持、個人信貸等多方面具體措施，進一步提振房地產(chǎn)市場信心，激發(fā)市場活力。

我市將進一步支持市場的有效需求，取消住房限購政策，支持實行購房補貼，適時開展購房促銷活動，不斷滿足居民剛性和改善性購房需求。實行階段性購房契稅補貼，自2023年10月1日至2024年12月31日，在潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)開區(qū)、八里湖新區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)，對個人購買新建商品房（以商品房合同網(wǎng)簽時間為準，下同）且在2026年12月31日前繳清契稅的，由受益財政給予50%契稅補貼。

支持居民個人換購住房。自2022年10月1日至　2025年12月31日，對出售本地自有住房，并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在本市范圍內(nèi)重新購買新建商品住房的納稅人，按規(guī)定對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。支持征收安置對象購買新房、鼓勵縣（市、區(qū)）通過市場化購買新建商品住房或新建商業(yè)服務型公寓作為征收補償安置房、保障性租賃住房和人才住房。另外，實施人才安家購房補貼政策，助力打造長江經(jīng)濟帶重要人才集聚高地。

支持征收安置對象購買新房。適當提高農(nóng)房征收貨幣補償標準，穩(wěn)步提高棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置比例。對未開工建設安置房的征收項目，鼓勵被征收人選擇“房票”方式進行補償安置，對選擇“房票”購買本地新建商品住房或新建商業(yè)服務型公寓的（以規(guī)劃認定用途為準），由受益財政給予獎勵,具體“房票”獎勵辦法以實施細則為準。鼓勵縣（市、區(qū)）通過市場化購買新建商品住房或新建商業(yè)服務型公寓作為征收補償安置房、保障性租賃住房和人才住房。

實施人才安家購房補貼政策。根據(jù)《關于打造長江經(jīng)濟帶重要人才聚集高地的若干舉措》（九發(fā)〔2023〕6號），對企業(yè)、社會組織和個體經(jīng)濟全職新引進的在九江工作一年及以上的國際級頂尖人才、*杰出人才、省部級領軍人才、省部級杰出人才、地市級領軍人才、地市級杰出人才在九江購買首套住房的，分別給予100萬元、80萬元、30萬元、20萬元、5萬元、4萬元安家購房補貼；對非公經(jīng)濟組織和社會組織全職新引進的在九江工作一年及以上的地市級儲備人才、?？粕椭袑Ｉ?，在九江購買首套住房的，分別給予3萬元、2萬元和1萬元安家購房補貼。

適時開展購房促銷活動。在市中心城區(qū)開展“買房抽大獎”活動，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網(wǎng)簽1000套，組織開展一期抽獎活動（原則上不超過6期）。抽獎活動以具體文件為準。

此外，《措施》還規(guī)定，要全面實行存量房“帶押過戶”，全面實行“既貸又提”的公積金使用政策。及時動態(tài)調(diào)整存量房交易計稅基準價格。支持縣（市、區(qū)）根據(jù)房地產(chǎn)市場運行、價格變化等情況，定期調(diào)整存量房交易計稅基準價格，促進存量房交易流通。

支持商業(yè)庫存加快去化，鼓勵縣（市、區(qū)）根據(jù)實際需求情況，購買、租用新建商業(yè)辦公類商品房用于幼兒園、文體活動中心、社區(qū)日間照料所、便民服務機構、創(chuàng)業(yè)中心、培訓中心等項目。不斷完善城市基礎設施，提升住房建設品質(zhì)，多渠道增加居民用地、住房供應。

同時，《措施》還從加強對房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)管、優(yōu)化行業(yè)服務管理、穩(wěn)步推進“交房即交證”改革，切實保障購房者的合法權益等方面進行了詳細規(guī)定。

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