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2023年九江樓市半年報數(shù)據(jù)出爐！

2023-07-05 11:01:00 來源：住在九江【瀏覽字號：大中小】

隨著7月的到來，九江樓市正式進入2023下半場，過去這半年，九江樓市都發(fā)生了什么？房價走向怎樣？今天為大家?guī)硪环?023樓市半年報，一起來看看吧！

01 備案數(shù)據(jù)

備案套數(shù)5614套，環(huán)比下降8%

▲2023年1-6月九江商品房備案數(shù)據(jù)

據(jù)統(tǒng)計，2023年1-6月，九江商品房備案5614套。與2022年上半年的6038套備案相比，2023年上半年九江商品房備案量下降了約8%。

分區(qū)域來看，2023年上半年備案量最多的當屬濂溪區(qū)，備案量為1441套，其次為八里湖新區(qū)，備案1307套。

2023年上半年，TOP10樓盤總備案2357套，占上半年總備案量的42%，柴?？た倐浒噶?64套，居于榜首；聯(lián)泰萬泰城301套，居于第二；建發(fā)|九頌·八里府234套居于第三。

02 供應(yīng)情況

獲批預(yù)售面積約36.8萬方，獲得預(yù)售證73張

2023年1-6月，全市新建商品房批準預(yù)售面積約36.8萬平方米，約3060套新房源入市。其中住宅2895套、非住宅165套。

與2022年上半年相比，批準預(yù)售面積同比下降約41%，新入市房源同比下降約45%。

▲統(tǒng)計時間：2023. 6.30

2023年上半年，九江全市共計獲得73張預(yù)售證，涉及25個樓盤項目。

從圖中可知，亞琦·城央尚品、瑞開中輝·九派華府、喜盈門·喜悅城、建發(fā)|九頌·八里府等樓盤的新增房源量還是很充沛的。

其中，濂溪區(qū)的供應(yīng)量很給力，不論是加推的樓盤數(shù)量或是批準預(yù)售的面積均超過其他四區(qū)。

▲2023年1-6月九江各區(qū)域商品房批準預(yù)售面積情況

其中，潯陽區(qū)6盤獲得19張預(yù)售證，新增760套住宅，66套非住宅，批準預(yù)售面積約90242.78平方米；

濂溪區(qū)9盤獲得25張預(yù)售證，新增1102套住宅，2套非住宅，批準預(yù)售面積約129627.19平方米；

開發(fā)區(qū)2盤獲得7張預(yù)售證，新增294套住宅，90套非住宅，批準預(yù)售面積約47109.27平方米；

八里湖新區(qū)5盤獲得14張預(yù)售證，新增548套住宅，6套非住宅，批準預(yù)售面積約74027.72平方米；

柴桑區(qū)3盤獲得8張預(yù)售證，新增191套住宅，1套非住宅，批準預(yù)售面積約26584.83平方米。

03 每月備案量

3月份備案量較高，1908套

▲2023年1-6月九江商品房備案套數(shù)一覽

從趨勢圖中可知，九江主城區(qū)銷售走勢呈現(xiàn)出較大幅度起伏波動態(tài)勢。

上半年3月份備案較高，1908套。緊接著備案量斷崖式下跌至416套，隨后趨于穩(wěn)定！

04 開盤數(shù)據(jù)

上半年有3個新盤入市

▲2023年上半年九江主城區(qū)樓盤開盤信息情況

今年上半年，九江共計有3個純新盤入市，潯陽區(qū)2個、濂溪區(qū)1個。

05 新房房價

新房均價8002元/㎡，同比下降0.8%

▲2021-2023年上半年九江每月新房房價一覽

2023年上半年，九江住宅一手房全市均價約為8002元/㎡，同比下降0.8%。今年1-5月九江新房均價基本趨于穩(wěn)定，6月有小幅度上漲。

06 土地市場

總成交面積151.4畝，總成交金額8561萬

2023年上半年九江市土地市場共成交2宗商業(yè)地塊，均位于濂溪區(qū)?？偝山幻娣e約151.4畝，總成交金額約8561萬元。

▲2023年上半年九江城區(qū)土地成交表

同比2022年上半年的土地市場，土地成交面積同比下降約69%，成交金額同比下降約89%。

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