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江西全面推行“帶押過戶”！

2023-06-12 10:11:00 來源：江西發(fā)布【瀏覽字號：大中小】

6月9日起，我省全面推行不動產(chǎn)“帶押過戶”，解決企業(yè)群眾在不動產(chǎn)交易中“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、交易風(fēng)險高、資金負(fù)擔(dān)重等問題，優(yōu)化交易流程，實(shí)現(xiàn)便民惠企目標(biāo)。

省自然資源廳聯(lián)合中國銀行保險監(jiān)督管理委員會江西監(jiān)管局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行南昌中心支行，印發(fā)了《關(guān)于在全省推行不動產(chǎn)“帶押過戶”的通知》，明確為進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記和金融便利化服務(wù)水平，降低制度性交易成本，我省全面推行不動產(chǎn)“帶押過戶”。

“帶押過戶”是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，經(jīng)買賣雙方與相關(guān)抵押權(quán)人協(xié)商一致后，不再要求賣方先行還清貸款并解除抵押，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)交易、登記和抵押貸款的有效銜接?！皫а哼^戶”通常用于設(shè)立了抵押權(quán)的存量商品房買賣（即“二手房”交易）業(yè)務(wù)場景，也適用于企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移和因司法拍賣、繼承、贈與、離婚析產(chǎn)等導(dǎo)致過戶的業(yè)務(wù)場景。

我省明確，各部門不得以任何名義轉(zhuǎn)嫁成本，不得強(qiáng)制要求企業(yè)群眾使用“過橋資金”,不得違規(guī)收取“帶押過戶”額外費(fèi)用，確保惠民政策落到實(shí)處。各地將通過深化部門協(xié)同、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、精簡業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)、強(qiáng)化資金監(jiān)管、壓縮辦理整體時限等，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化提供不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)。同時，逐步拓展“帶押過戶”適用范圍，推動由同一貸款機(jī)構(gòu)向跨貸款機(jī)構(gòu)拓展，由商業(yè)貸款向住房公積金貸款拓展，由個人不動產(chǎn)向企業(yè)不動產(chǎn)拓展和由住宅類型向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展，保障在押不動產(chǎn)依法、安全、便捷轉(zhuǎn)讓，更好地滿足企業(yè)群眾需求。

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