全省率先！九江市全面鋪開不動產“帶押過戶”

《通知》明確規(guī)定買賣雙方在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。該模式有效克服了傳統(tǒng)方式交易下的交易成本高、時間長，流程繁瑣等一系列問題，最大程度保障了各方利益，進一步充實了二手房市場活力。

《通知》根據(jù)不動產買賣雙方貸款機構是否相同設立了兩種辦理流程，在買賣雙方貸款抵押權人為不同貸款機構的流程里引入提存公證，在交易未完成之前，所有資金均由公證賬戶提存，充分保障了各方資金安全，避免發(fā)生交易風險。

以往九江市居民辦理二手房交易過戶時，買賣雙方要在登記機構和銀行之間來往多次，提交多次材料，有的甚至需要“過橋資金”，辦理花費大、周期長。“帶押過戶”實施后，申請人只需提交一套材料，由銀行或公證機構線上申請不動產轉移及舊抵押權注銷和新抵押權設立登記，不動產登記機構按照組合辦、同時辦的原則完成一窗綜合受理、審核、發(fā)證工作，大大減少了群眾跑腿次數(shù)，降低了業(yè)務辦理難度和辦理成本。

下一步，市自然資源局將繼續(xù)加強與相關部門和銀行金融機構溝通協(xié)作，不斷優(yōu)化不動產“帶押過戶”業(yè)務流程，切切實實為群眾帶來便利和實惠。