承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
據(jù)“無錫發(fā)布”微信公眾號消息,日前,無錫市房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施的通知》。通知立足于支持剛需、精準(zhǔn)改善、提振房地產(chǎn)市場信心,明確了十個方面內(nèi)容,形成了2023年新的“錫十條”,主要措施為:
??一是支持新市民、新就業(yè)、外來人才在錫剛性購房需求。對在無錫工作,但社保和個稅繳納在外地的居民,提供半年及以上居住證明,可以在本市購買1套新建商品住房。
??二是精準(zhǔn)支持符合條件的常住人口家庭改善性購房需求。對長期在無錫居住生活、且已具備落戶無錫市區(qū)條件,但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續(xù)的購房戶,可參照本地戶籍居民家庭,在市區(qū)購買第二套新建商品住房用于改善居住條件。
??三是優(yōu)化住房限購范圍,適當(dāng)調(diào)整限購區(qū)域。將梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)的部分街道,以及錫山區(qū)的錫東新城,惠山區(qū)的惠山新城等商品住房庫存偏高、去化周期較長的限購區(qū)域,調(diào)整為非限購區(qū)域。
??四是根據(jù)國家和省要求,優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策,在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項(xiàng)目正常交付的前提下,合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金,促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。在原有五個提取節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)上,再增加一個節(jié)點(diǎn)(領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證之后)。
??五是建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制。自2月8日(含)起,無錫市個人首套住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整,最低可執(zhí)行3.8%。
??六是優(yōu)化商品房價格備案制度,對于新建商品房項(xiàng)目,給予企業(yè)在價格申報備案上一定的自主性。企業(yè)可在不超過有關(guān)限定條件范圍內(nèi),自主申報備案價格。
??七是支持改善性產(chǎn)品供應(yīng),對高品質(zhì)住宅項(xiàng)目給予在項(xiàng)目認(rèn)定、價格備案上更多的靈活性。對符合《無錫市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引(試行)》《無錫市高品質(zhì)住區(qū)實(shí)施導(dǎo)則(試行)》《無錫市高品質(zhì)住區(qū)建設(shè)實(shí)施意見(試行)》的項(xiàng)目,享受相關(guān)政策。
??八是完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式,加大拆遷安置貨幣化力度、推進(jìn)“房票”購房。
??九是認(rèn)真落實(shí)居民個人換購住房個人所得稅政策。落實(shí)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》(2022年第30號)規(guī)定,在2022年10月1日至2023年12月31日期間,納稅人出售自有住房后,1年內(nèi)重新購買住房的,按規(guī)定條件申請退還相關(guān)個人所得稅。
??十是支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求,重點(diǎn)推進(jìn)支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期落地見效。