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速看!LPR最新報價出爐，事關(guān)房貸利率

2023-02-20 21:48:00 【瀏覽字號：大中小】

根據(jù)今日中國人民銀行最新公告，2023年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

這是自去年8月降息后，連續(xù)6個月LPR保持按兵不動。在2022年，央行分別在1月、5月、8月共進(jìn)行了三次降息，累計下調(diào)了35bp。

在2月15日，央行就發(fā)出了2月不降息、以及未來一段時間利率“新玩法”的強(qiáng)烈信號。央行在今天早上發(fā)起了2月的中期借貸便利（MLF），1年期中標(biāo)利率為2.75%，跟上月持平；7天逆回購的中標(biāo)利率是2.0%，也跟之前持平。

LPR是每月由18家銀行在央行制定的MLF利率的基礎(chǔ)上加點(diǎn)來報價，再剔除最高報價和最低報價之后取算數(shù)平均數(shù)，最終形成的價格為每月公布的LPR利率，即LPR=央行公布的MLF+銀行平均加點(diǎn)。

央行可以通過MLF利率→LPR→貸款利率的傳導(dǎo)路徑，讓其貨幣政策得以實(shí)現(xiàn)。MLF是引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)調(diào)整貸款利率和社會融資成本的風(fēng)向標(biāo)。因此，MLF被稱為“利率之錨”，MLF的利率對每月LPR變化有重要指導(dǎo)作用。

當(dāng)前的房貸利率已經(jīng)處于最近幾十年最低水平，目前5年期LPR為4.3%，根據(jù)央行的相關(guān)政策，各大銀行在實(shí)際落實(shí)的過程當(dāng)中可以根據(jù)需求下調(diào)。目前九江首套房，純商貸，實(shí)際貸款利率普遍在4.0%。

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