市場(chǎng)有明顯回暖跡象 長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)有望止跌回升

兔年開(kāi)春之際，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)復(fù)蘇回暖的可喜變化。

??象盒找房今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年2月初，長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣（長(zhǎng)沙縣）二手房掛牌均價(jià)10288.55元/平方米，環(huán)比下跌0.34%，同比下跌0.32%。

??受經(jīng)濟(jì)、疫情及年末節(jié)假日影響，自去年8月以來(lái)，長(zhǎng)沙二手房掛牌價(jià)已連續(xù)6個(gè)月下跌，但從近日市場(chǎng)成交來(lái)看，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)有明顯復(fù)蘇回暖跡象，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)有望止跌回升。

??來(lái)自象盒找房平臺(tái)所涵蓋的5000多個(gè)小區(qū)的數(shù)據(jù)表明，目前長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣（長(zhǎng)沙縣）二手房在售房源量有45856套，較今年1月初最高峰時(shí)的掛牌數(shù)量67144套減少超2萬(wàn)套房源。

??二手房房?jī)r(jià)方面，岳麓區(qū)依然最高，掛牌均價(jià)達(dá)12081元/平方米。該區(qū)房源新、規(guī)劃配套齊全，尤其是教育資源優(yōu)勢(shì)明顯。預(yù)計(jì)隨著4月初長(zhǎng)沙市小學(xué)新生報(bào)名季的到來(lái)，該區(qū)學(xué)區(qū)周邊二手房?jī)r(jià)格將進(jìn)一步升溫。開(kāi)福區(qū)緊隨其后，掛牌均價(jià)為10964元/平方米；天心區(qū)、雨花區(qū)掛牌均價(jià)都在萬(wàn)元出頭；芙蓉區(qū)老城區(qū)房齡偏高，二手房掛牌均價(jià)最低，僅9833元/平方米。

??數(shù)據(jù)顯示，2月，河西的岳麓區(qū)、望城區(qū)掛牌均價(jià)分別有0.39%、0.63%的漲幅，芙蓉區(qū)微漲0.01%近乎持平，其余區(qū)縣均環(huán)比下跌。跌幅最大的是長(zhǎng)沙縣，達(dá)0.81%，天心區(qū)、雨花區(qū)均下跌0.51%。

??掛牌量方面，雨花區(qū)、岳麓區(qū)兩個(gè)區(qū)面積大、發(fā)展好，市場(chǎng)也更成熟，均有上萬(wàn)套二手房在售，長(zhǎng)沙縣緊隨其后，二手房掛牌量超過(guò)8000套。

??“目前看來(lái)，長(zhǎng)沙業(yè)主的市場(chǎng)信心有所提升，特別是河西的二手房市場(chǎng)回暖速度較快。”當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士分析認(rèn)為。