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九江最新買房政策匯總,涉及補(bǔ)貼、利率、公積金、契稅

2022-12-09 14:34:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號:
對于想買房的人而言,除了關(guān)注樓盤動態(tài),相關(guān)的購房政策也需要重點(diǎn)了解,這樣才可以盡量避免繞彎路。

以下為大家整理了
九江當(dāng)前買房需要關(guān)注的政策要點(diǎn)
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購房限購政策


限購區(qū)域:

從長江大橋起,沿福銀高速至廬山大道立交橋交匯處,沿廬山大道向東南(含加州風(fēng)情項(xiàng)目),至廬山大道與濂溪大道交匯處,沿濂溪大道向西,至濂溪大道與十里大道交匯處,沿九園路向西(含半山溪谷項(xiàng)目),至九園路與通嶺大道交匯處,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大橋處,沿八里湖新開河至長江,以上路段、河流與長江形成的閉合范圍。


原限購政策:

符合下列情況之一的家庭,可在限購區(qū)域內(nèi)購買1套商品住房(含存量房,下同)

(1)本市戶籍購房家庭成員在中心城區(qū)有一套住房或無住房(含住宅性質(zhì)公寓,下同)

(2)非本市戶籍購房人在中心城區(qū)無住房的。


調(diào)整后的限購政策:


公積金政策


1

//公積金貸款額度



住房公積金可貸額度按借款人及其配偶繳存余額之和的15倍計(jì)算,可貸額度計(jì)算低于15萬元的,可按15萬元確定。具體可貸額度同時(shí)根據(jù)職工所購住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。


繳存職工購買普通自住住房時(shí),實(shí)行住房公積金可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計(jì)算基數(shù),超出部分可提取。取、貸總額不超過所購房屋總價(jià)。


購買精裝修住房申請貸款的繳存職工家庭,購房總價(jià)應(yīng)剔除裝修款項(xiàng),無法剔除的最低首付款比例相應(yīng)上調(diào)10%。

2

//貸款利率


首套房:

五年以下(含五年):年利率:2.6%

五年以上:年利率:3.1%


二套房:

五年以下(含五年):年利率:3.025%

五年以上:年利率:3.575%


3

//公積金受理?xiàng)l件



4

//商貸轉(zhuǎn)公積金貸款


11月30日,市住房公積金管理委員會印發(fā)了《關(guān)于恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的通知》,在全市范圍內(nèi)恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

《通知》指出,職工可通過直轉(zhuǎn)模式或自籌資金模式兩種方式申請“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。



申請條件:


貸款額度次數(shù)等說明:


申請資料:


購房補(bǔ)貼政策


6月2日,九江發(fā)布購房補(bǔ)貼政策。


①凡在此政策出臺至2022年12月31日期間,購買中心城區(qū)新建商品房且在2023年6月30日前繳清契稅,首套房給予300元/㎡補(bǔ)貼;改善型房給予200元/㎡補(bǔ)貼;九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體,且子女未滿18周歲(截至2022年5月31日),購房后憑戶口本和出生證明,分別給予300元/㎡、500元/㎡補(bǔ)貼。


②凡在此政策出臺至2022年12月31日期間,在中心城區(qū)購買新建商品房(含住宅、非住宅)且在2023年6月30日前繳清契稅的,給予50%的財(cái)政補(bǔ)貼。


具備上述條件之一,且原則上契稅繳納時(shí)間在2023年6月30日之前。確有因非購房者原因不能及時(shí)繳納契稅的,可以延長至申請補(bǔ)貼受理截止時(shí)間,即2024年12月30日。



購房費(fèi)用明細(xì)總匯


買新房、二手房一般要支付以下費(fèi)用:


契稅明細(xì):


注:以上列舉的不是全部費(fèi)用,還有些其它的費(fèi)用,比如二次供水費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi),中介費(fèi)……

人才補(bǔ)貼政策



申報(bào)對象:
對非公經(jīng)濟(jì)組織和社會組織全職新引進(jìn)(2022年7月5日及以后)的在九江工作一年及以上的地市級儲備及以上人才、專科生和中專生。

注:2022年7月5日及以后將社保關(guān)系遷出再遷入的人才,不享受人才安家費(fèi)。

人才購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):


*以上內(nèi)容綜合整理自政府相關(guān)公告,如有出入請以實(shí)際為準(zhǔn)

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