旺季銷售上升幅度不大 家裝公司期待年底小高潮

         秋季到來之前，很多家裝公司、建材商家預(yù)測(cè)“金九銀十”將迎來一個(gè)“小牛市”。記者采訪了一些建材商、家裝設(shè)計(jì)公司，他們均表示，第三季度的家裝市場(chǎng)雖然比去年同期有所好轉(zhuǎn)，但是沒有預(yù)期的好。而在春節(jié)前的兩個(gè)月內(nèi)，惠州的家裝市場(chǎng)又會(huì)呈現(xiàn)怎樣的走勢(shì)呢？

     對(duì)于春節(jié)前的預(yù)期，多數(shù)商家表示，不少業(yè)主在11月簽訂單，打算12月初開工，預(yù)期最后兩個(gè)月，建材市場(chǎng)將迎來今年最后一輪的銷售熱潮。

　　家裝旺季銷量上升幅度不大

　　今年的“金九銀十”并沒有預(yù)期的理想。惠泉山寶建陶超市總經(jīng)理吳秋波介紹，惠州第三季度的家裝市場(chǎng)讓商家略感失落，很多業(yè)主目前都是處于觀望狀態(tài)，不急于進(jìn)行裝修。他預(yù)測(cè)，與去年同期相比，家裝數(shù)量略有上升，但幅度不大。

　　家裝數(shù)量的上升直接帶動(dòng)整個(gè)建材市場(chǎng)的銷售增加。上周末，記者走訪了惠州市萬飾城、泰安居等建材市場(chǎng)，商鋪現(xiàn)場(chǎng)選購建材的市民比平日多。某一知名品牌木地板的銷售員說：“以前來看木地板產(chǎn)品的業(yè)主不少，但是真正下訂單的不多。從進(jìn)入11月開始，下訂單的業(yè)主逐漸多了。”

　　裝修以中小戶型為主

　　記者了解到，雖然當(dāng)前家裝市場(chǎng)相對(duì)活躍，但是裝修項(xiàng)目主要集中在二三房的小戶型。吉象裝飾設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理晏曉波說，11月份新增加的訂單以中小戶型居多，大多數(shù)是年輕人購買的婚房。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市新政頻出，一時(shí)間攪得房地產(chǎn)市場(chǎng)天翻地覆，樓市消費(fèi)者的觀望情緒仍在延續(xù)，但不管市場(chǎng)怎樣變，樓市的剛性需求仍然處于主要位置，且逐漸增多。剛性需求不會(huì)受樓市新政的太大影響，這對(duì)家裝、建材行業(yè)來說也是一種利好。剛需一族仍然是該買房的買房，該裝修的裝修，而房地產(chǎn)的剛需也將會(huì)帶動(dòng)建材消費(fèi)的剛需。

　　在泰安居建材賣場(chǎng)，正在購買木地板的王女士說，今年10月底拿到房子鑰匙后，她就請(qǐng)家裝公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，效果圖差不多敲定，打算12月初開工裝修。“因?yàn)槭腔榉浚蛩忝髂?月入住，晚裝不如早裝，可以早點(diǎn)搬進(jìn)新房。”

　　業(yè)主希望建材降價(jià)

　　惠州的建材市場(chǎng)早在今年初開始，建材價(jià)格“緩慢爬升”。吳秋波預(yù)計(jì)，惠州今年建材的平均價(jià)格漲幅在5%—10%之間。記者了解到，木板、瓷磚、水泥等家裝原材料價(jià)格均有所上漲。

　　不少業(yè)主希望明年裝修材料的價(jià)格能夠降下來。“房子在10月底交樓，目前正在讓家裝公司做設(shè)計(jì)，打算春節(jié)后開工，希望明年的建材價(jià)格能夠降下來。”

　　說到建材價(jià)格，從今年年初開始就呈現(xiàn)出“緩慢爬升”的走勢(shì)。相關(guān)人士分析，造成家居建材市場(chǎng)漲價(jià)的因素有很多：一是生產(chǎn)成本的提高，煤、石油等能源和竹木材、金屬、PVC等原材料的價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)；二是運(yùn)營成本不斷增加，國內(nèi)油價(jià)、氣價(jià)上漲，運(yùn)輸成本也跟著上漲。之前已對(duì)部分商品價(jià)格作出調(diào)價(jià)的商家表示，再次漲價(jià)的可能性很大。

　　吳秋波預(yù)計(jì)，現(xiàn)在至年底，裝修原材料降價(jià)的可能性不大，業(yè)主若是急著入住的話，建議現(xiàn)在就著手裝修。

　　家裝公司為明年開局做準(zhǔn)備

　　接近年底，很多樓盤陸續(xù)交樓，但是立馬進(jìn)行裝修的業(yè)主還是比較少。“這是偉豪領(lǐng)御第四棟，大概有80戶，目前進(jìn)入裝修的有15戶左右，不到四分之一。”偉豪領(lǐng)御的管理人員說。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，接近年底，很多業(yè)主選擇春節(jié)后進(jìn)行裝修，而且面對(duì)市場(chǎng)原材料漲價(jià)的壓力，目前家裝市場(chǎng)并沒有釋放出來。

　　吳秋波認(rèn)為，2011年是行業(yè)洗牌年，用工戰(zhàn)、品牌戰(zhàn)、促銷戰(zhàn)、價(jià)格戰(zhàn)充斥其中，有實(shí)力的大公司憑借自身品牌吸引消費(fèi)者，而實(shí)力一般的進(jìn)行價(jià)格戰(zhàn)、促銷戰(zhàn)，但從今年的市場(chǎng)來看并不奏效。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，巨大的成本壓力，促使一些急功近利的裝修公司以低報(bào)價(jià)招徠生意，而在實(shí)際裝修過程中往往亂加項(xiàng)目以分散成本壓力，這容易導(dǎo)致業(yè)主和裝修公司之間的合同糾紛。

　　目前家裝公司的競(jìng)爭(zhēng)越來越大，市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰進(jìn)一步凸顯。家裝公司各種工作在有條不紊地進(jìn)行，為明年開局做準(zhǔn)備。越來越多的家裝公司將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移至施工質(zhì)量上，緊抓施工監(jiān)管；也有家裝公司把設(shè)計(jì)師培訓(xùn)提上了日程；有的開始針對(duì)明年的目標(biāo)樓盤做功課，預(yù)先摸底明年的重點(diǎn)樓盤；有的表示做好各項(xiàng)服務(wù)，“從老客戶身上找客戶”。