廣州落實穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子方案：全力穩(wěn)定房地產(chǎn)投資

6月23日，廣州市人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)廣州市貫徹落實國務(wù)院扎實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實施方案的通知。方案從財政政策、貨幣金融政策、穩(wěn)投資促消費政策、保糧食能源安全政策、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定政策、?；久裆?大方面提出152條措施。

在貨幣金融政策方面，方案提到，鼓勵對中小微企業(yè)和個體工商戶、貨車司機(jī)貸款及受疫情影響的個人住房與消費貸款等實施延期還本付息。對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群，引導(dǎo)鼓勵金融機(jī)構(gòu)對其存續(xù)的個人住房、消費等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計劃；對符合條件的延期貸款堅持實質(zhì)性風(fēng)險判斷，不單獨因疫情因素下調(diào)貸款風(fēng)險分類，不影響征信記錄，并免收罰息。

在穩(wěn)投資促消費政策方面，方案要求，全力穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，籌集保障性租賃住房不少于13萬套。促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資健康發(fā)展，優(yōu)化掛牌住宅用地供地時序和區(qū)域分布結(jié)構(gòu)，加快去化周期較短區(qū)域新建商品住房項目上市供應(yīng)，加大對剛需和改善性購房需求的支持。

在保基本民生政策方面，實施住房公積金階段性支持政策，受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。根據(jù)我市房租水平和合理租住面積，提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取。

此外，在保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定政策方面，方案強(qiáng)調(diào)，推動階段性減免市場主體房屋租金。落實國家對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金減免政策，2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在區(qū)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋，2022年減免6個月租金，其他區(qū)減免3個月租金。出租人減免租金的可按規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的，在考核中視實際情況予以認(rèn)可。鼓勵金融機(jī)構(gòu)對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。非國有房屋減免租金的可同等享受上款政策優(yōu)惠。各區(qū)可統(tǒng)籌各類資金，對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當(dāng)幫扶。鼓勵非國有房屋租賃主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來的損失。推動在工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)集中建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，加快辦理報建、確權(quán)等手續(xù)，工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)按規(guī)定以幢、層為基本單元分割登記和轉(zhuǎn)讓，并允許其按幢、層進(jìn)行抵押貸款。對工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)租用產(chǎn)業(yè)用房的中小微企業(yè)給予租金緩繳或減免支持，對運營方減少的租金收入按一定額度給予補(bǔ)助。鼓勵國有科技企業(yè)孵化載體、大學(xué)科技園實施面向初創(chuàng)小微企業(yè)及優(yōu)秀團(tuán)隊適度減免租金等優(yōu)惠措施。鼓勵各區(qū)結(jié)合自身實際，拿出更多務(wù)實管用舉措推動減免市場主體房屋租金。