第一章??總? 則
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第一條 ?為落實(shí)國(guó)家關(guān)于改革完善住房公積金制度相關(guān)要求，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對(duì)我市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 ?本辦法所稱(chēng)的靈活就業(yè)人員，是指年滿(mǎn)18周歲且未達(dá)到法定退休年齡（即男性未滿(mǎn)60周歲、女性未滿(mǎn)55周歲），未與用人單位形成勞動(dòng)關(guān)系，在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)且具有合法穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，個(gè)人信用良好，自愿承諾履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者、非全日制及新業(yè)態(tài)從業(yè)人員等。
符合《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定范圍內(nèi)的單位在職職工，仍應(yīng)按現(xiàn)行單位在職職工相關(guān)政策，由所在單位統(tǒng)一繳存住房公積金。
企業(yè)法人代表以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金時(shí)，需提前履行公司解散或企業(yè)法人代表變更等程序，解除法人代表身份后才能予以開(kāi)戶(hù)。
第三條 ?靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的資金由本人承擔(dān)，屬于繳存人個(gè)人所有。
第四條 ?九江市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）負(fù)責(zé)本辦法的實(shí)施。
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第二章 ?繳 ?存
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第五條 ?自愿繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員向常住或就業(yè)創(chuàng)業(yè)所在地的公積金中心申請(qǐng)登記，授權(quán)公積金中心查詢(xún)個(gè)人征信情況，并提供以下申報(bào)資料：
1.申請(qǐng)人有效身份證件原件；
2.申請(qǐng)人在本市以個(gè)人名義繳納社保證明；
3.申請(qǐng)人銀行卡（住房公積金歸集行Ⅰ類(lèi)借記卡）；
4.月繳存基數(shù)超過(guò)個(gè)人所得稅起征點(diǎn)的，還需提供本人上一年度繳納個(gè)人所得稅的憑據(jù)。
第六條??申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予開(kāi)戶(hù)：
1.申請(qǐng)人已有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)的；
2.申請(qǐng)人的個(gè)人征信報(bào)告上近36個(gè)月有連續(xù)3次 (含3次) 以上或累計(jì)6次 (含6次) 以上逾期記錄的；
3.申請(qǐng)人被列入公積金失信人員名單或被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的；
4.其他可能影響公積金管理情形的。
第七條??靈活就業(yè)人員填寫(xiě)《九江市靈活就業(yè)人員繳存住房公積金申請(qǐng)（登記）表》，簽訂《九江市靈活就業(yè)人員繳存和使用住房公積金協(xié)議書(shū)》后，公積金中心受理審核，符合登記條件的，應(yīng)為其開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù)，申請(qǐng)人按規(guī)定及時(shí)足額繳存住房公積金。
第八條??靈活就業(yè)人員的賬戶(hù)管理。
公積金中心在我市住房公積金歸集銀行開(kāi)設(shè)“靈活就業(yè)人員繳存?zhèn)€人賬戶(hù)”，繳存賬戶(hù)所綁定的銀行卡即為繳存卡。
靈活就業(yè)人員連續(xù)欠繳、停繳住房公積金超過(guò)3個(gè)月的，公積金中心可以對(duì)其住房公積金賬戶(hù)封存。封存后再續(xù)繳的，需辦理啟封手續(xù)，連續(xù)繳存時(shí)間自繳存啟封月份起重新計(jì)算。
第九條??靈活就業(yè)人員和單位職工身份轉(zhuǎn)換時(shí)的住房公積金賬戶(hù)管理。
靈活就業(yè)人員成為單位在職職工的，個(gè)人住房公積金賬戶(hù)應(yīng)在單位為其辦理繳存開(kāi)戶(hù)時(shí)轉(zhuǎn)移至單位賬戶(hù)下，按照單位在職職工管理，轉(zhuǎn)移前無(wú)欠繳、停繳的，繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，同時(shí)《九江市靈活就業(yè)人員繳存和使用住房公積金協(xié)議書(shū)》自動(dòng)解除。
單位繳存職工已離職，且未在新的工作單位就業(yè)，如本人自愿，可在單位為其辦理個(gè)人賬戶(hù)封存后將賬戶(hù)轉(zhuǎn)移至靈活就業(yè)人員繳存賬戶(hù)繼續(xù)按本辦法要求繳存，賬戶(hù)按靈活就業(yè)人員管理，轉(zhuǎn)移前無(wú)欠繳、停繳的，繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算。
第十條??異地單位在職職工轉(zhuǎn)入本地，申請(qǐng)作為靈活就業(yè)人員繼續(xù)繳存的，參照本地在職職工轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員政策執(zhí)行；
異地靈活就業(yè)繳存人轉(zhuǎn)入本地單位，參照本地靈活就業(yè)人員轉(zhuǎn)為在職職工政策執(zhí)行；
靈活就業(yè)繳存人申請(qǐng)轉(zhuǎn)入異地繼續(xù)繳存，符合轉(zhuǎn)移條件的，參照在職職工政策執(zhí)行。
????第十一條 ?靈活就業(yè)人員繳存賬戶(hù)的停繳。
未辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的，繳存滿(mǎn)6個(gè)月后，可自愿停繳住房公積金。已辦理住房公積金貸款且未結(jié)清貸款的，結(jié)清貸款后方可辦理停繳。
第十二條 ?住房公積金的繳存基數(shù)、繳存比例、月繳存額。
靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額必須在公積金中心當(dāng)年公布的繳存上下限之間。繳存基數(shù)是指靈活就業(yè)人員本人上一年度的月平均實(shí)際收入，月平均實(shí)際收入以當(dāng)年個(gè)人所得稅起征點(diǎn)為測(cè)算點(diǎn)，低于或等于起征點(diǎn)的，由本人自主申報(bào)；高于起征點(diǎn)的，需提供本人上一年度繳納個(gè)人所得稅的憑據(jù)。
繳存比例可在5%-12%之間自主選擇，月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例×2。
靈活就業(yè)人員可以在每個(gè)住房公積金年度（當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日）調(diào)整一次住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。
第十三條??靈活就業(yè)人員繳存方式為個(gè)人自主繳存。
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第三章 ?計(jì)? 息
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第十四條 ?靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入住房公積金專(zhuān)戶(hù)之日起，按國(guó)家規(guī)定的住房公積金存款利率計(jì)息。
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第四章 ?提? 取
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第十五條??靈活就業(yè)人員符合我市住房公積金提取政策規(guī)定條件的，可以提取使用本人的住房公積金。
第十六條?靈活就業(yè)人員賬戶(hù)封存6個(gè)月后，可辦理住房公積金銷(xiāo)戶(hù)提取，繳存人申請(qǐng)了住房公積金貸款且貸款未結(jié)清的，自結(jié)清貸款后6個(gè)月辦理銷(xiāo)戶(hù)提取。
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第五章 ?貸? 款
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第十七條 ?靈活就業(yè)人員貸款遵循“信用為本、多繳多貸”的原則。
第十八條??靈活就業(yè)人員連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月后，符合九江市住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
在計(jì)算可貸年限時(shí)，以主借人可貸年限為準(zhǔn)。最長(zhǎng)貸款期限30年，且不超過(guò)抵押房的剩余房齡，以主借人法定退休年齡延長(zhǎng)5年為限。
第十九條??靈活就業(yè)人員可貸額度按其繳存賬戶(hù)余額的15倍測(cè)算（即按借款人及其配偶繳存賬戶(hù)余額合計(jì)×15計(jì)算，四舍五入至萬(wàn)元），最高不超過(guò)我市規(guī)定的貸款限額。具體根據(jù)靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存情況、個(gè)人信用情況、所購(gòu)住房?jī)r(jià)格、可貸年限等綜合審核確定。
第二十條??申請(qǐng)住房公積金貸款，需符合以下情形：
1.靈活就業(yè)人員繳存賬戶(hù)為正常狀態(tài)的；
2.靈活就業(yè)人員（含配偶）的個(gè)人征信報(bào)告上近36個(gè)月內(nèi)沒(méi)有連續(xù)3次以上（含3次）或累計(jì)6次以上（含6次）逾期還款的；
3.靈活就業(yè)人員（含配偶）沒(méi)有被列入公積金失信人員名單或被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的。
第二十一條??靈活就業(yè)人員住房公積金貸款的貸后管理。
1.靈活就業(yè)人員（含配偶）住房公積金貸款的貸后管理按照九江市現(xiàn)行住房公積金貸后管理規(guī)定執(zhí)行；
2.靈活就業(yè)人員（含配偶）住房公積金貸款發(fā)放后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行住房公積金繳存義務(wù)，申請(qǐng)貸款時(shí)，月繳存額低于貸款月還款額的，應(yīng)按不低于貸款月還款額、不高于住房公積金月繳存上限調(diào)整，并按照住房公積金貸款管理的相關(guān)規(guī)定和借款合同約定按期償還貸款本息；
3.靈活就業(yè)人員在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，同時(shí)辦理住房公積金按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)；貸款發(fā)放后，其繳存賬戶(hù)余額可用于提前還款、償還銀行住房貸款本息；
4.靈活就業(yè)人員貸款出現(xiàn)逾期的，公積金中心有權(quán)按借款合同約定從借款人住房公積金賬戶(hù)上劃轉(zhuǎn)住房公積金余額用以抵償借款人逾期款項(xiàng)，并根據(jù)具體情況采取催收、扣劃保證金、訴訟、處置抵押物等追償措施。
第二十二條??住房公積金貸款結(jié)清前，靈活就業(yè)人員出現(xiàn)以下情形之一的，公積金中心可調(diào)整貸款利率或提前收回貸款，同時(shí)記入公積金中心“失信人員名單”管理，并上報(bào)人民銀行征信系統(tǒng)及向有關(guān)管理部門(mén)上報(bào)失信信息，依法依規(guī)實(shí)行聯(lián)合懲戒。??
1.靈活就業(yè)人員住房公積金貸款后，在1個(gè)還款年度內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月（含3個(gè)月）、累計(jì)6個(gè)月（含6個(gè)月）斷繳住房公積金的，其貸款利率從住房公積金貸款利率調(diào)整為委托貸款發(fā)放銀行同期個(gè)人商業(yè)住房貸款利率直至本息清償為止。
2.公積金中心有權(quán)提前收回貸款的情形：
（1）借款人住房公積金貸款后，出現(xiàn)連續(xù)6次以上(含6次)欠繳、停繳住房公積金的；
（2）借款人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料騙取住房公積金貸款的；
（3）不按照借款合同規(guī)定用途使用貸款的；
（4）未經(jīng)公積金中心同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；
（5）借款人拒絕或阻撓公積金中心對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；
（6）其他由于借款人原因，影響借款償還或損害受托金融機(jī)構(gòu)、公積金中心利益的；
（7）人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)其房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或撤銷(xiāo)的。
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第六章??附? 則
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第二十三條??本辦法由九江市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第二十四條??本辦法自2022年7月1日起施行。
