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樓市真的冷了！備受期待的新三鼎地塊因無人報價流拍！

2022-05-10 16:17:00 來源：住在九江【瀏覽字號：大中小】

今天下午，期待已久的新三鼎地塊正式出讓。這是今年九江市區(qū)出讓的極具參考意義的地塊。土拍自下午三點起，但因為無人出價，地塊遭遇流拍。

之所以被期待，是因為這兩宗地塊地理位置十分優(yōu)越，周邊均為成熟住區(qū)，常住人口密度較大，生活氛圍濃厚，各種配套一應俱全。如此好的地塊流拍著實令人意外，期待該地塊重新再來！

具體情況如下

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DGB2022003地塊詳情

地塊名稱：德化東路北側、青年路東側110.5945畝地塊

地塊位置：五里街道、十里街道

地塊面積：110.5945畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤1.7

建筑密度：D≤25%

綠地率：GAR≥30%

起始價：339.1萬元/畝

起拍樓面價：2992元/㎡

位置圖

地塊要求：
其中約12655.14平方米為公共綠化用地，出讓用地范圍內的綠化用地由建設單位統(tǒng)一規(guī)劃，地表按照城市綠化的標準進行建設，地下作為社會公共停車場進行建設。出讓用地范圍內的綠地不納入該項目容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃技術指標核算范圍，為優(yōu)化用地供應結構，促進房地產市場平衡健康發(fā)展，本宗地最高報價人或者其關聯企業(yè)必須同時報名參與本次一同公告的DGB2022004地塊的競買，并最少進行一次有效報價，否則本宗地競買無效，競買保證金不予退還，由此造成的一切經濟損失和法律責任概由最高報價人自行承擔。受讓人不得以交地為由逾期交納土地出讓價款。除物業(yè)管理用房、群眾體育健身設施外，其他配建公共服務設施由土地競得人建成后無償移交給所在地轄區(qū)政府相關職能部門。

DGB2022004地塊詳情

地塊名稱：德化東路北側、青年路東側98.9082畝地塊

地塊位置：五里街道、十里街道

地塊面積：98.9081畝

土地用途：中小學用地

出讓年限：50年

容積率：FAR≤1

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥20%

起始價：73.91萬元/畝

起拍樓面價：1109元/㎡

位置圖

地塊要求：

地塊內5217.61平方米規(guī)劃道路納入出讓范圍，該面積不納入容積率等技術指標核算，規(guī)劃道路土地權屬非競得人所有。為了便于該條規(guī)劃道路后期建設，該條規(guī)劃道路土地權屬需單獨辦理不動產權證至土地競得人名下，不得將規(guī)劃道路不動產權進行轉讓、抵押、融資。土地競得人必須按照該道路發(fā)證范圍以及市政道路標準建設，建成后與項目同步驗收，經相關部門驗收合格后由土地競得人將道路及道路權屬無償移交給政府相關職能部門。為優(yōu)化用地供應結構，促進房地產市場平衡健康發(fā)展，本宗地最高報價人或者其關聯企業(yè)必須同時報名參與本次一同公告的DGB2022003地塊的競買，并最少進行一次有效報價，否則本宗地競買無效，競買保證金不予退還，由此造成的一切經濟損失和法律責任概由最高報價人自行承擔。

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