再度流拍！無人接手？“江西第一高樓”國際金融廣場該何去何從

截止拍賣日，Ｂ1#樓（招商與銷售中心）已完工；Ａ區(qū)Ａ1#樓（金融中心）核心筒建至33Ｆ、外框15Ｆ十字柱安裝完成、11層板面澆筑完成；Ａ2#～Ａ5#樓主體已基本完成，水、電、消防部分完成；Ｂ2#～Ｂ5#樓主體已完成，水、電、消防已基本完成；Ｃ6#～Ｃ20#樓主體已完成，水、電、消防已基本完成。

國際金融廣場效果圖

此前，我們也報(bào)道過國際金融廣場正在進(jìn)行拍賣的消息。（起拍價(jià)23.59億！“江西第一高樓”國際金融廣場即將被司法拍賣…）當(dāng)時(shí)大家對此并不看好。

雖然第二次的起拍價(jià)22.41億元比起第一次的23.59億元的起拍價(jià)來說，有所下調(diào)。但是對比總價(jià)來說這點(diǎn)降價(jià)未免顯得有點(diǎn)杯水車薪。

根據(jù)法律規(guī)定，每次拍賣流拍后，降價(jià)幅度最低可以達(dá)到上次拍賣保留價(jià)的20%，也就是說第三次拍賣起價(jià)最低是17.93億元，但是根據(jù)第一次和第二次的拍賣降價(jià)幅度5%，換算的話，第三次拍賣價(jià)會在21.29億元左右。

此外，如果三拍依舊流拍的話，還可以變賣。一般來說，變賣的價(jià)格在第三次起拍價(jià)的八成之內(nèi)，但不得低于評估價(jià)的五成。

在小編看來，阻礙國際金融廣場拍賣的原因，除了價(jià)格因素外，更重要是此次的標(biāo)的物并非空地，而是“九江國際金融廣場”項(xiàng)目的房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)及固定資產(chǎn)，不僅存在大量的產(chǎn)權(quán)問題，還有后續(xù)施工等相關(guān)壓力。

這也就意味著對競買人的要求頗高，盡管重生之路會遭遇不少挑戰(zhàn)，但還是期待它早日找到新東家，完成重生。八里湖新區(qū)也會越來越好！