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3.89億！八里湖新區(qū)一宗商住用地成功出讓，或?qū)⒔ㄔO為保障性住房！

2022-04-12 10:43:00 來源：住在九江【瀏覽字號：大中小】

剛剛，位于八里湖大道以北、永寧大道以西的DGA2022003地塊成功出讓。被九江市濂溪區(qū)舊城改造開發(fā)有限公司以總價3.89億競得，成交樓面價2020元/㎡，溢價率0%。

本以為根據(jù)規(guī)劃要求該地塊未來會像翼天或江旅一樣建設為洋房社區(qū)或洋房+疊墅社區(qū)，但被濂溪區(qū)舊城改造開發(fā)有限公司競得代表該地塊大概率會建設為保障性住房。

位置圖

具體情況如下

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DGA2022003地塊詳情

地塊名稱：八里湖大道以西、永寧大道以南地塊

地塊位置：八里湖大道以北、永寧大道以西

地塊面積：192.6641畝

土地用途：商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例1%）

出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

容積率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥30%

起始價：202萬元/畝

成交樓面價：2020元/㎡

地塊要求：
1、建筑造型和立面簡潔大方，建筑風格應體現(xiàn)九江山水風貌特色，注重建筑尺度和比例關(guān)系，同時應精心處理好建筑屋頂?shù)脑煨托Ч?，要求采用坡屋頂形式?br/>2、要求商業(yè)建筑適當集中布置，不得布置沿街小商鋪和“服務型公寓”，商業(yè)建筑僅限于建筑面積不小于1500平方米的“菜場”。

3、要求擬建建筑高度不大于60米，建筑物面寬原則上不大于50米。

現(xiàn)場圖

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