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3.89億！八里湖新區(qū)一宗商住用地成功出讓?zhuān)驅(qū)⒔ㄔO(shè)為保障性住房！

2022-04-12 10:43:00 來(lái)源：住在九江【瀏覽字號(hào)：大中小】

剛剛，位于八里湖大道以北、永寧大道以西的DGA2022003地塊成功出讓。被九江市濂溪區(qū)舊城改造開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)3.89億競(jìng)得，成交樓面價(jià)2020元/㎡，溢價(jià)率0%。

本以為根據(jù)規(guī)劃要求該地塊未來(lái)會(huì)像翼天或江旅一樣建設(shè)為洋房社區(qū)或洋房+疊墅社區(qū)，但被濂溪區(qū)舊城改造開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得代表該地塊大概率會(huì)建設(shè)為保障性住房。

位置圖

具體情況如下

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DGA2022003地塊詳情

地塊名稱(chēng)：八里湖大道以西、永寧大道以南地塊

地塊位置：八里湖大道以北、永寧大道以西

地塊面積：192.6641畝

土地用途：商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例1%）

出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

容積率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥30%

起始價(jià)：202萬(wàn)元/畝

成交樓面價(jià)：2020元/㎡

地塊要求：
1、建筑造型和立面簡(jiǎn)潔大方，建筑風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)九江山水風(fēng)貌特色，注重建筑尺度和比例關(guān)系，同時(shí)應(yīng)精心處理好建筑屋頂?shù)脑煨托Ч蟛捎闷挛蓓斝问健?br/>2、要求商業(yè)建筑適當(dāng)集中布置，不得布置沿街小商鋪和“服務(wù)型公寓”，商業(yè)建筑僅限于建筑面積不小于1500平方米的“菜場(chǎng)”。

3、要求擬建建筑高度不大于60米，建筑物面寬原則上不大于50米。

現(xiàn)場(chǎng)圖

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