地塊名稱：八里湖大道以西、永寧大道以南地塊 

地塊位置：八里湖大道以北、永寧大道以西

地塊面積：192.6641畝

土地用途：商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例1%）

出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

容積率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥30%

起始價(jià)：202萬元/畝

起拍樓面價(jià)：2020元/㎡

位置圖

地塊要求：
1、建筑造型和立面簡(jiǎn)潔大方，建筑風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)九江山水風(fēng)貌特色，注重建筑尺度和比例關(guān)系，同時(shí)應(yīng)精心處理好建筑屋頂?shù)脑煨托Ч?，要求采用坡屋頂形式?br/>2、要求商業(yè)建筑適當(dāng)集中布置，不得布置沿街小商鋪和“服務(wù)型公寓”，商業(yè)建筑僅限于建筑面積不小于1500平方米的“菜場(chǎng)”。

3、要求擬建建筑高度不大于60米，建筑物面寬原則上不大于50米。
4、要求擬建建筑物后退八里湖大道道路紅線不小于20米，后退永寧大道道路紅線不小于15米，后退其余道路紅線不小于6米，道路交叉口處應(yīng)加大退讓，留出足夠綠化空間。
5、結(jié)構(gòu)外的主、次陽臺(tái)寬度分別小于等于2.1米和1.5米時(shí)按陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板的一半計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率，超出部分應(yīng)計(jì)算全面積并計(jì)入容積率；各類陽臺(tái)水平投影面積之和不得大于套內(nèi)建筑面積（含陽臺(tái)水平投影面積)的15%。

現(xiàn)場(chǎng)圖

該地塊緊鄰正在建設(shè)中的翼天·八里云璟，周邊交通便利，生態(tài)環(huán)境良好，地塊不遠(yuǎn)處有國企江旅打造50萬方超集文旅城。

根據(jù)規(guī)劃要求該地塊未來大概率會(huì)像翼天或江旅一樣建設(shè)為洋房社區(qū)或洋房+疊墅社區(qū)。喜歡該區(qū)域的朋友又將多一個(gè)選擇！