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一文看懂！九江最新購(gòu)房政策指南，涉及限購(gòu)、貸款、契稅

2022-01-24 11:47:00 來(lái)源：住在九江【瀏覽字號(hào)：大中小】

2022年九江樓市最全純干貨來(lái)了！涉及限購(gòu)、貸款、公積金、房產(chǎn)交易稅、人才優(yōu)惠等，全是你最關(guān)心的問(wèn)題。

以下內(nèi)容全是干貨，建議收藏！

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購(gòu)房限購(gòu)政策

限購(gòu)區(qū)域：

從長(zhǎng)江大橋起，沿福銀高速至廬山大道立交橋交匯處，沿廬山大道向東南(含加州風(fēng)情項(xiàng)目)，至廬山大道與濂溪大道交匯處，沿濂溪大道向西，至濂溪大道與十里大道交匯處，沿九園路向西(含半山溪谷項(xiàng)目)，至九園路與通嶺大道交匯處，沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大橋處，沿八里湖新開(kāi)河至長(zhǎng)江，以上路段、河流與長(zhǎng)江形成的閉合范圍。

限購(gòu)對(duì)象：

符合下列情況之一的家庭，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買1套商品住房(含存量房，下同)：

(1)本市戶籍購(gòu)房家庭成員在中心城區(qū)有一套住房或無(wú)住房（含住宅性質(zhì)公寓，下同）

(2)非本市戶籍購(gòu)房人在中心城區(qū)無(wú)住房的。

公積金政策

//公積金貸款額度

2020年5月28日起，九江公積金貸款額度進(jìn)行了調(diào)整：

在中心城區(qū)（潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)、柴桑區(qū)）購(gòu)房，購(gòu)房家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款最高額度調(diào)整為40萬(wàn)元。

在我市下設(shè)縣（市）購(gòu)房，購(gòu)房家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款最高額度調(diào)整為35萬(wàn)元。

住房公積金可貸額度按借款人及其配偶繳存余額之和的15倍計(jì)算，可貸額度計(jì)算低于15萬(wàn)元的，可按15萬(wàn)元確定。具體可貸額度同時(shí)根據(jù)職工所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

繳存職工購(gòu)買普通自住住房時(shí)，實(shí)行住房公積金可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計(jì)算基數(shù)，超出部分可提取。取、貸總額不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)。

//貸款利率

五年以下（含五年）：年利率：2.75%

五年以上：年利率：3.25%

//公積金受理?xiàng)l件

購(gòu)房費(fèi)用明細(xì)總匯

買新房、二手房一般要支付以下費(fèi)用：

契稅明細(xì)：

注：以上列舉的不是全部費(fèi)用，還有些其它的費(fèi)用，比如二次供水費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)，中介費(fèi)……

人才補(bǔ)貼政策

按照《九江市優(yōu)秀人才若干優(yōu)惠政策規(guī)定》要求，為鼓勵(lì)和吸引優(yōu)秀人才來(lái)我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，九江市企業(yè)引進(jìn)人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼最高3萬(wàn)元。從2019年9月18日起，每個(gè)月中上旬工作日皆可申報(bào)。

申報(bào)對(duì)象：2018年6月14日及之后新引進(jìn)的全日制大專（包括取得高級(jí)工、預(yù)備技師職業(yè)資格的高級(jí)技校、技師學(xué)院全日制畢業(yè)生）及以上畢業(yè)生在（九江）企業(yè)工作一年以上的人才。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以申請(qǐng)人實(shí)際繳納首套住房的契稅為標(biāo)準(zhǔn)，最多不超過(guò)3萬(wàn)元。已享受安家費(fèi)的高層次人才，不再重復(fù)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

需提供的申報(bào)材料：

申請(qǐng)人與父母共同購(gòu)房的可以申請(qǐng)嗎？

申報(bào)地點(diǎn)需要先查看社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證“參保地”，依照參保地去相對(duì)應(yīng)地點(diǎn)申請(qǐng)。

如果打算2022買房，可以收藏本篇文章哦。

此外，購(gòu)房政策隨著時(shí)間變動(dòng)會(huì)有一些變化，可以持續(xù)關(guān)注我們，有新消息會(huì)第一時(shí)間發(fā)布的。如果文章中有任何錯(cuò)誤，歡迎在評(píng)論區(qū)留言。

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