收藏！九江公積金貸款問答匯總！買房人必看！

01

公積金要交多久才能使用公積金貸款？

答：九江要求至少連續(xù)交6個(gè)月以上，才有貸款資格。但這僅僅是資格，想要貸款額度更高，至少要交1-2年。

曾在異地繳存住房公積金，但在我市繳存不滿6個(gè)月的，如將原繳存地住房公積金繳存余額轉(zhuǎn)入我市公積金中心，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心證明合并計(jì)算。

02

九江公積金最高能貸多少？有什么要求？

答：在中心城區(qū)（潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)、柴桑區(qū)）購(gòu)房的，住房公積金貸款最高限額為：夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭40萬(wàn)元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭30萬(wàn)元/戶。

在各縣(市)購(gòu)房的，住房公積金貸款最高限額為：夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭35萬(wàn)元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭25萬(wàn)元/戶。

住房公積金可貸額度按借款人及其配偶繳存余額之和的15倍計(jì)算，可貸額度計(jì)算低于15萬(wàn)元的，可按15萬(wàn)元確定。具體可貸額度同時(shí)根據(jù)職工所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

03

公積金貸款首付要付多少？

答：申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，首付款(自籌資金)支付比例不低于房屋總價(jià)的20%，對(duì)商品住宅庫(kù)存消化周期為6-12(含)個(gè)月的市縣，對(duì)已結(jié)清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請(qǐng)第二套住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，最低首付比例提高為40%。

04

公積金貸款利率是多少？

答：1-5年的貸款年利率為2.75%，6-30年的貸款年利率為3.25%。

05

買房貸款，公積金貸款比商業(yè)貸款省多少錢？

答：目前九江公積金貸款利率為3.25％，商貸為6.125％。按公積金貸款最高額度貸款40萬(wàn)，貸款30年來(lái)算，公積金貸款總利息能比商貸少25萬(wàn)左右，月供可以少700左右。