地面不平、監(jiān)控癱瘓、墻面漏水！億達(dá)藍(lán)灣北區(qū)業(yè)主很苦惱

九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)億達(dá)藍(lán)灣小區(qū)北區(qū)許多業(yè)主對(duì)小區(qū)目前的狀況很有怨言：地面被開(kāi)挖遲遲不恢復(fù)，以致居民經(jīng)常踩空摔跤；監(jiān)控?cái)z像頭也不工作，處于癱瘓狀態(tài)；有的墻面漏水，有安全隱患。業(yè)主們說(shuō)，物業(yè)公司不作為，問(wèn)題一直得不到解決。對(duì)此，小區(qū)前物業(yè)公司——盛達(dá)物業(yè)公司曹經(jīng)理表示，小區(qū)各項(xiàng)工作除財(cái)務(wù)外，已經(jīng)移交給新來(lái)的遠(yuǎn)洲南湖物業(yè)公司。但遠(yuǎn)洲南湖物業(yè)公司蔣經(jīng)理認(rèn)為，小區(qū)公共設(shè)施不要求是新的，也應(yīng)該是完好的再移交。

據(jù)業(yè)主們反映，億達(dá)藍(lán)灣北區(qū)存在諸多問(wèn)題。今年3月小區(qū)大動(dòng)土木，地面被挖開(kāi)鋪設(shè)管道，開(kāi)挖的渠道有的直通單元樓下，但管道鋪設(shè)下去后卻沒(méi)有馬上恢復(fù)地面，以致小區(qū)的居民散步或出門一不小心就踩空摔跤，老人和孩子出行尤其危險(xiǎn)。不僅如此，土木動(dòng)工還挖斷了小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備纜線，攝像頭罷工已經(jīng)癱瘓，小區(qū)安全沒(méi)有保障。小區(qū)的保潔員則反映，8號(hào)樓放置工具的墻面有漏水問(wèn)題，工具房地面已經(jīng)出現(xiàn)大面積的積水，水還滲透到單元樓道頂部，滴水不斷，在坡道順流而下匯集在樓道出入口，人走在上面容易摔倒。一些業(yè)主抱怨道，盛達(dá)物業(yè)公司忙著催收物業(yè)費(fèi)，對(duì)居民反映的問(wèn)題視而不見(jiàn)，讓人無(wú)法理解。

14日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，億達(dá)藍(lán)灣北區(qū)6號(hào)樓和7號(hào)樓前地面被挖出一條溝渠，8號(hào)樓兩個(gè)單元樓道前也挖出了溝渠。這些溝渠內(nèi)鋪設(shè)了管道，除用泥土進(jìn)行填埋外，地磚等還沒(méi)有鋪設(shè)，導(dǎo)致與地面有明顯的落差。一些居民推著嬰兒車出門時(shí)不得不小心翼翼，生怕車輪陷入溝渠。居民們說(shuō)，這些溝渠被挖開(kāi)已經(jīng)大半年了，物業(yè)公司也不協(xié)調(diào)解決，只是把問(wèn)題推給水務(wù)公司。此外，在8號(hào)樓，記者也看到保潔員的工具房中有明顯的漏水現(xiàn)象，地面潮濕，樓道積水，給居民出行帶來(lái)不便。

對(duì)于這些問(wèn)題，盛達(dá)物業(yè)公司曹經(jīng)理表示，今年12月1日，公司已經(jīng)與新來(lái)的遠(yuǎn)洲南湖物業(yè)公司進(jìn)行了移交。因?yàn)樾^(qū)很多業(yè)主長(zhǎng)期大量拖欠物業(yè)費(fèi)，至今已有120余萬(wàn)元，導(dǎo)致公司難以為繼，所以不得不向開(kāi)發(fā)商提出撤離。小區(qū)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，因而開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)了遠(yuǎn)洲南湖物業(yè)公司。目前，除財(cái)務(wù)這一塊外，其余的都已經(jīng)移交給了新物業(yè)公司。曹經(jīng)理說(shuō)，移交一般都是按現(xiàn)有的狀態(tài)交接，雙方也簽字了，而且業(yè)主反映的幾個(gè)問(wèn)題也不是物業(yè)公司的，之前小區(qū)有漏水等問(wèn)題，經(jīng)業(yè)主同意后進(jìn)行水網(wǎng)改造，所以也應(yīng)該是水務(wù)公司恢復(fù)地面，他們也與對(duì)方多次聯(lián)系協(xié)調(diào)，監(jiān)控也是改造施工中挖斷纜線導(dǎo)致癱瘓，也不是物業(yè)公司的問(wèn)題，業(yè)主們以此為由拖欠物業(yè)費(fèi)是不對(duì)的，目前公司正通過(guò)司法等途徑催收物業(yè)費(fèi)。

不過(guò)，遠(yuǎn)洲南湖物業(yè)公司蔣經(jīng)理認(rèn)為，物業(yè)移交時(shí)，不說(shuō)設(shè)備等是新的，起碼應(yīng)該是完好能用的，現(xiàn)在小區(qū)存在諸多問(wèn)題難以解決，他們已經(jīng)先期墊錢清潔地面，修復(fù)水泵。雖然12月1日進(jìn)場(chǎng)了，但還沒(méi)有交接完，很多問(wèn)題他們也無(wú)法處理，業(yè)主反映的幾個(gè)問(wèn)題是目前比較突出的，前期物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)處理好。墻面滲水的問(wèn)題，他們會(huì)安排人盡快處理。

關(guān)于地面恢復(fù)的問(wèn)題，日前，九江源泉工程公司回復(fù)道，該小區(qū)的水網(wǎng)改造還在進(jìn)行中，他們會(huì)盡快完工，恢復(fù)原貌。