承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
由圖可看出，俊怡廬山御府的體量是中梁中輝名門·山河樾的三倍多，足足有3064戶，實(shí)打?qū)嵉拇笊鐓^(qū)，綠化率來說俊怡廬山御府比山河樾高一點(diǎn)。
中梁中輝名門山河樾從容積率來看就是主打低密的住宅小區(qū)，容積率僅為1.6，主要產(chǎn)品為洋房與小高層，沒有高層住宅，這種小區(qū)規(guī)劃居住舒適度應(yīng)該不錯。
關(guān)鍵詞：地段
俊怡·廬山御府，位于廬山腳下、十里功能片區(qū)，周邊是蓮花大道，濂溪大道，離濂溪區(qū)一中比較近，項(xiàng)目內(nèi)還規(guī)劃了項(xiàng)目配套的特色商業(yè)街區(qū)。
優(yōu)點(diǎn)：俊怡廬山御府周邊生態(tài)環(huán)境比較好，靠近天花井森林公園，天然綠色氧吧。門口道路也比較寬闊，行車方便，不用考慮路途擁堵。小區(qū)也有自身配套幼兒園，方便。
缺點(diǎn)：目前項(xiàng)目所處地段并不算是城市主要干道旁，周邊公交車次比較少，目前周邊離大型商圈都有一點(diǎn)距離，開車的話距離不是問題，但是如果選擇其他方式出行可能目前還不算特別方便。
優(yōu)點(diǎn)：城市主干道旁，項(xiàng)目旁就是公交車站而且車次很多，出行方便，項(xiàng)目周邊人氣較旺，生活習(xí)氣比較濃厚。
缺點(diǎn)：周邊學(xué)校對步行來說都不算太近，需要考慮小孩接送的問題。項(xiàng)目馬路對面為濂溪區(qū)生態(tài)工業(yè)園有一些廠區(qū)存在，但是大多企業(yè)都為食品飲料系列的，污染指數(shù)可以不計(jì)。
關(guān)鍵詞：戶型
擁有一套具備合理空間配置、滿足多樣功能的戶型也是大家買房的重點(diǎn)考慮因素。好的戶型方正大氣，南北通透，功能區(qū)與生活區(qū)彼此區(qū)分這都可以給今后帶來舒適的幸福生活。
俊怡廬山御府主要在售戶型面積為107-146㎡的三房四房，無論是高層的戶型還是洋房戶型，整體設(shè)計(jì)都比較方正。
例如目前主推的建面約132㎡洋房戶型，設(shè)計(jì)就可圈可點(diǎn)。大橫廳設(shè)計(jì)十分闊綽，約13.6米南向面寬，約4.2米闊境寬廳，約8.6米大開間客餐廳，主臥為套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴，并且每個臥室都有飄窗增加景觀性與實(shí)用面積。（其余戶型可以去樓盤詳情頁查看）
中梁中輝名門·山河樾的戶型一直都是他的亮點(diǎn)。項(xiàng)目在售戶型面積為建面約99-123㎡的三房四房。目前主推約123m戶型經(jīng)典四室排布，空間利用率高。三房及客廳朝南，四個房間分布合理，動靜分離，充分貼合居住需求，
保證了每個家庭成員居住的私密性。餐客雙廳一線相連，無縫接駁南向?qū)捑瓣柵_，空間通透敞亮。功能性和舒適度兼?zhèn)洌瑹o論是三代同堂或三胎家庭、兼顧每位家庭成員的居住需求。
小編認(rèn)為兩家樓盤的戶型設(shè)計(jì)都不錯，廬山御府的最大戶型面積更大一些，各項(xiàng)設(shè)計(jì)尺度也更寬一些，山河樾的四房想對就會緊湊一些，如果需要購買大面積的戶型，那可以選擇廬山御府。
關(guān)鍵詞：小區(qū)環(huán)境
俊怡廬山御府一期已經(jīng)交付，實(shí)景呈現(xiàn)。在建筑立面的設(shè)計(jì)上，借鑒了前沿的建筑風(fēng)格，外墻采用米黃加深色真石漆墻體，既保證了優(yōu)良的保溫、隔熱、防潮等性能，又賦予了項(xiàng)目整體色彩端莊，尊貴大氣風(fēng)范。
而且小區(qū)從園區(qū)規(guī)劃、建筑單體、室內(nèi)設(shè)計(jì)、健康文化四大方向，針對不同人群和不同年齡層面滿足不同的健康需求。
在社區(qū)環(huán)境的打造上，約2.2的容積率、約35%綠化率，健康跑道、兒童娛樂區(qū)、鄰里會客廳以及豐富的全齡健身器材等，讓每一位熱衷健身和休閑娛樂的業(yè)主，不出社區(qū)即可享受運(yùn)動的快樂，健康的生活。
小結(jié)一番
還有一點(diǎn)如果對房子交房時間有要求的話，可能廬山御府就會比山河樾要合適，廬山御府在2022年底就會交付，而山河樾要等到2023年的8月。如果不著急交房的話，我相信選擇中梁中輝名門·山河樾您是不會后悔的。
18979260058 （提及住在九江網(wǎng) 享受更多便利）
