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九江大家都在盯的這些新盤，你可要收藏好了！

2021-11-24 16:08:00 來源：住在九江【瀏覽字號(hào)：大中小】

2021年剩下的時(shí)間不多了，還沒買到房的朋友們不要著急，盯緊這些新盤，做好準(zhǔn)備。

1、日昇·湖濱學(xué)府

鳥瞰圖

項(xiàng)目地址：潯陽區(qū)甘棠湖畔，東至九江軍分區(qū)第一干休所、南至九江軍分區(qū)第一干休所、西至內(nèi)衣三廠棚改地塊、北至九江市第三中學(xué)

參考價(jià)格：待定，周邊1-2.4萬/㎡

關(guān)注理由：

人民路西側(cè)、甘棠湖畔、九江三中，每個(gè)條件拎出來，都是價(jià)值點(diǎn)滿滿。

項(xiàng)目附近以老小區(qū)為主，在售新盤有創(chuàng)大湖畔花園、融信碧桂園金地·九棠，較近的次新房有華安幸福里、湖濱翡翠城、瀚林國際花園……目前這些小區(qū)的均價(jià)均為1萬+。

項(xiàng)目共4棟樓，由9F-11F的洋房組成，清一色的洋房。總戶數(shù)165戶，其中90㎡戶型90戶，100㎡戶型75戶。

地段優(yōu)，戶數(shù)少，難買似乎已經(jīng)可以預(yù)見。

2、中輝瑞開·甘棠書苑

鳥瞰圖

項(xiàng)目地址：潯陽區(qū)十里大道以東、九江市第三中學(xué)以南

參考價(jià)格：待定，周邊1-2.4萬/㎡

關(guān)注理由：

項(xiàng)目的價(jià)值所在同樣是位置，潯陽區(qū)核心地段，寸土寸金。

由九江的“老牌子”中輝打造，項(xiàng)目共有7棟樓，其中1#、7#、8#總樓層為9F，6#樓總樓層為11層、5#樓總樓層為17層，2#樓總樓層為27層，3#樓總樓層為26層。

典型的高低配組合，可售的商品房總數(shù)不多，共388套，項(xiàng)目樓面價(jià)8247.78元/㎡，預(yù)計(jì)屆時(shí)入市價(jià)格會(huì)逼近2萬。

3、中奧甘棠朗境

鳥瞰圖

項(xiàng)目地址：東至塔嶺北路，南至馬漢坡路，西至甘棠北路，北至九江座鐘總廠

參考價(jià)格：待定，周邊1-2.4萬/㎡

關(guān)注理由：

老城的配置，近太平洋購物廣場(chǎng)、四碼頭聯(lián)盛廣場(chǎng)等老牌商業(yè)，附近有婦幼保健院、九江學(xué)院附屬醫(yī)院等，位置優(yōu)勢(shì)那是沒得說的。

同時(shí)，項(xiàng)目容積率僅為1.2，這個(gè)容積率在老城區(qū)還是比較難得的。

小區(qū)共有13棟樓，由4F+6F住宅組成，共211戶。不出意外的話，是個(gè)疊墅+洋房的社區(qū)，妥妥的鎖定高端圈層。

4、金鵬|長江上著

鳥瞰圖

項(xiàng)目地址：濂溪區(qū)長江大道以東、欣榮路以北

參考價(jià)格：待定，周邊6000-9600元/㎡

關(guān)注理由：

“左十里、右八里湖東岸”的地段條件，堪稱一流。

項(xiàng)目由3棟高層、3棟小高層、7棟洋房、6棟疊墅組成，構(gòu)成較為多元，可滿足絕大多數(shù)人的購房選擇。

據(jù)了解，項(xiàng)目將首創(chuàng)3D立體園林，按新加坡花園城市理念打造，以素質(zhì)成長、科技教育為主題，全新打造孩童素質(zhì)教育成長生活功能配套。

周邊有聯(lián)盛十里老街、聯(lián)盛超市、南山公園、南山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等成熟生活配套，煙火氣十足。

5、碧桂園·南山院子

鳥瞰圖

項(xiàng)目地址：濂溪區(qū)龍門公園旁，東接九蓮南路，北臨學(xué)府二路

參考價(jià)格：待定，周邊7000元/㎡

關(guān)注理由：

低容積率生態(tài)社區(qū)。

項(xiàng)目由洋房+疊墅組成，容積率低至1.3。鄰近廬山、南山公園、濂溪公園、天花井森林公園等，生態(tài)環(huán)境優(yōu)。南側(cè)緊鄰規(guī)劃學(xué)校用地，西側(cè)有正在建設(shè)中的九江學(xué)院第二附屬醫(yī)院。

據(jù)了解，項(xiàng)目面積段為115—143㎡洋房，161—165㎡疊墅，打造的為蘇式園林景觀，妥妥的改善盤。

效果圖

6、中奧華地朗境東方

效果圖

項(xiàng)目地址：濂溪大道以北，頤高廣場(chǎng)東側(cè)地塊，東至規(guī)劃支路，南至濂溪大道

參考價(jià)格：待定，周邊8000-9600元/㎡

關(guān)注理由：

「雙峰小學(xué)」、「南山公園」，這兩個(gè)詞，就說明項(xiàng)目的價(jià)值所在。（不作學(xué)區(qū)保證）

項(xiàng)目所處板塊開發(fā)至今，已有極地盛世名都、國頤頤年城、龍庭花園等社區(qū)交付，居住氛圍日漸濃厚。關(guān)鍵，區(qū)域內(nèi)的宅地已屈指可數(shù)。

容積率1.8+宋式院落等標(biāo)簽，則意味著這個(gè)社區(qū)值得等待。項(xiàng)目預(yù)計(jì)首開1/2/6/23棟樓，建面約88-106㎡的三房。

除此之外，雙德·湖岸壹號(hào)、建發(fā)|九頌·八里府、中基山河天城、國韻文化城、廣隆·玖鉆、江南錦城、方遠(yuǎn)·悅江名苑等新盤的入市，也是頗得眾人期待。

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