北京發(fā)改委、住建委：2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃重心在城市副中心等板塊

11月22日，北京市發(fā)改委和住建委聯(lián)合發(fā)布關(guān)于報(bào)送2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃的通知。

據(jù)通知，2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃安排重點(diǎn)是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，人口疏解對(duì)接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項(xiàng)目，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目等重點(diǎn)領(lǐng)域，適度安排“高品質(zhì)”住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以及市、區(qū)政府確定的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

具體如下：

（一）進(jìn)一步加快推進(jìn)城市副中心建設(shè)等重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)，示范帶動(dòng)非首都功能疏解。

（二）加快推進(jìn)“三城一區(qū)”“兩區(qū)”等重點(diǎn)功能區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，打造北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展新高地，不斷加強(qiáng)科技創(chuàng)新配套能力建設(shè)。

（三）加大重點(diǎn)新城開(kāi)發(fā)力度，強(qiáng)化多點(diǎn)支撐，提升新城綜合承接能力。

（四）擴(kuò)大居住用地與住房供應(yīng)，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快推進(jìn)公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)人民群眾住有所居。

（五）加快實(shí)施老城更新、棚戶區(qū)改造，提高居民居住水平和生活質(zhì)量。

通知表示，2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃是北京市固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要組成部分，其投資規(guī)模列入2022年北京市固定資產(chǎn)投資總體規(guī)模。

有關(guān)于報(bào)送2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃的項(xiàng)目，要求優(yōu)先安排續(xù)建項(xiàng)目和前期準(zhǔn)備工作充分、建設(shè)資金落實(shí)到位的新開(kāi)工項(xiàng)目。

可報(bào)送的項(xiàng)目類(lèi)型包括：普通商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房、集體土地租賃住房、其他保障性住房、城鄉(xiāng)結(jié)合部安置房、棚戶區(qū)改造、危舊房改造、商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等。

可報(bào)送的項(xiàng)目基本要求如下：

1.續(xù)建項(xiàng)目要求：辦理過(guò)往年年度投資計(jì)劃、目前實(shí)際開(kāi)工建設(shè)。

2.新開(kāi)工項(xiàng)目要求：已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、簽訂土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議或取得土地劃撥決定書(shū)；已按規(guī)定繳納地價(jià)款及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；已落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金。

3.對(duì)國(guó)家宏觀調(diào)控和本市相關(guān)規(guī)定禁止批準(zhǔn)的新開(kāi)工項(xiàng)目，暫不安排 2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃。