恒大的房子，現(xiàn)在還能買嗎？

你怎么看九江上次的土拍，基本都是底價(jià)成交，是要涼涼了嗎？

開發(fā)商“躺平”，這也在意料之中。由于房地產(chǎn)調(diào)控、銀行貸款額度吃緊等多方面原因，房企拿地積極性的下降，趨于理性。不止九江這樣，9月開始，廣州、成都、福州、南京、天津等城市進(jìn)行了第二批集中供地出讓，都出現(xiàn)了大批土地提前終止或流拍的情況，多以底價(jià)成交。房子回歸居住屬性，樓市回歸理性發(fā)展也許不遠(yuǎn)了。

我看公積金條例里面有個(gè)“大修自住住房的”可以提取住房公積金，這個(gè)大修怎么理解，是裝修嗎？

這個(gè)“大修”不是指裝修哈?！按笮蕖笔侵感枰獱縿?dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房，需要提交提交房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)（決）算書。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取住房公積金。

我的房子要交房了，開發(fā)商會(huì)給我們什么證件用來證明房子合格嗎？

交房的時(shí)候，可要求開發(fā)商提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表，以及翻看你們簽訂的合同，房子有沒有按照商品房交付條件執(zhí)行。

想在九江市買房讓小孩讀書，又不想把農(nóng)村戶口遷到市區(qū)，這樣小孩可以讀學(xué)區(qū)嗎？

恐怕不行，除非你讓孩子以“非本區(qū)戶籍進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女”的身份來進(jìn)行報(bào)名讀書。建議你戶口遷過來，這樣對(duì)于孩子讀書更有保障。如果實(shí)在舍不得放棄農(nóng)村戶口，你也可以選擇只遷你們夫妻其中一方跟孩子的戶口就好，另外一方戶口留在農(nóng)村，也能保護(hù)自家的土地、宅基地權(quán)益。

第一套房貸款還沒還清，現(xiàn)在想買第二套房，利率又高很多，那如果我借親戚的名字來買房，可行嗎？

借名買房個(gè)人不是很建議，由于產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際出資人不一致，入“坑”的幾率也較大：1、如果被借名買房的人反悔，亦或者將房子偷偷賣掉，而你又不能充分證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款就會(huì)很困難；2、如果被借名買房的人有其他債務(wù)糾紛，該房產(chǎn)可能被查封或拍賣。如果實(shí)在要借名買房，建議最好有書面合同，一旦雙方出現(xiàn)糾紛，法院往往從房屋的出資情況、房屋的占有使用情況、購房票據(jù)及產(chǎn)權(quán)證書的持有情況，以及對(duì)于借名購房有無合理解釋四個(gè)方面進(jìn)行考量。只有形成完整的證據(jù)鏈條，才能認(rèn)定出資人就是產(chǎn)權(quán)人。