今天可以說是九江土拍市場高光的一天，7宗地塊，遍布九江，共計約350.48畝商住土地，起拍金額10.8億元，全部成交，成交金額高達(dá)11.05億元。
其中綠豆灣二期棚改地塊從上午9點拍到下午2點半，共142輪競拍，溢價率高達(dá)25%。
一起來看看土地詳情吧。
該地塊位于江西廣播電視大學(xué)九江市分校以南、人民路以西（綠豆灣二期棚改），起拍總價為9232萬元（660萬元/畝）。成交樓面價6858.33元/㎡，成交總價11512萬元，競得人：九江中瀚投資置業(yè)有限公司。本土開發(fā)商實力不俗，拿下潯陽區(qū)又一優(yōu)質(zhì)地塊，曾經(jīng)拿下過2017年的“地王”中基學(xué)府。
此地塊相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”，需建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶建筑面積不少于20㎡，且不少于150㎡）。該地塊位于十里大道東側(cè)、長虹大道北側(cè)地塊（國棉四廠一期棚改），起拍總價為27350.4萬元（400萬元/畝）。成交樓面價3787.5元/㎡，成交總價27624萬元，競得人：江西濂投置業(yè)有限公司,江西和豐供應(yīng)鏈管理有限公司,九江濂鑫產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司。
該地塊相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”，需建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶建筑面積不少于20㎡，且不少于150㎡），規(guī)劃5G樓面站一處，并配建一處建筑面積不小于30㎡的移動通信機房。該地塊位于九蓮南路東側(cè)、空后宿舍區(qū)北側(cè) ，起拍總價為2699萬元（207萬元/畝）。成交樓面價1725元/㎡，成交總價2699萬元，競得人：中濂建工集團(tuán)有限公司。
現(xiàn)場圖此地塊要求配套建設(shè)一座建筑面積不小于6700㎡的菜場。該地塊位于雙溪公園南側(cè)、原柴油機廠西側(cè) ，起拍總價為10600萬元。成交樓面價2557.9元/㎡，成交總價10600萬元，競得人：九江市置地投資有限公司。據(jù)了解，九江市置地投資有限公司建設(shè)的項目基本為安置小區(qū)或者公租房。
此地塊需建設(shè)：9個班的幼兒園（用地面積不小于7.5畝，建筑面積不小于3300㎡）、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶建筑面積不少于20㎡，且不少于150㎡），規(guī)劃5G樓面站一處，并配建一處建筑面積不小于30㎡的移動通信機房。該地塊位于八里湖大道南側(cè)、永泰路兩側(cè) ，起拍總價為32553.94萬元（426萬元/畝）。成交樓面價3550元/㎡，成交總價32554萬元，競得人：九江瑞開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)悉，瑞開在今年的8月和10月分別在潯陽區(qū)（中輝瑞開·甘棠書苑）、開發(fā)區(qū)拿下優(yōu)質(zhì)地塊，這次又在八里湖拿下新地塊，看來，又是一個準(zhǔn)備深耕九江的房企。
土地用途：商務(wù)、住宅用地（商務(wù)建筑面積所占比例28%）此地塊要求商務(wù)建筑高度不低于100米（含造型構(gòu)架高度），住宅建筑高度不低于35米，不高于67米。另需建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶建筑面積不少于20㎡，且不少于150㎡）該地塊位于沙河路以東、永寧大道以南，起拍總價為17966.21萬元（190萬元/畝）。成交樓面價2375元/㎡，成交總價17966.21萬元，競得人：九江市城市建設(shè)投資有限公司。
需建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶建筑面積不少于20㎡，且不少于150㎡），規(guī)劃5G樓面站一處，并配建一處建筑面積不小于30㎡的移動通信機房。該地塊位于恒水路以西、永寧大道以南，起拍總價為7583萬元（191萬元/畝）。成交樓面價2387.5元/㎡，成交總價7583萬元，競得人：九江市城市建設(shè)投資有限公司。
目前尚未有待拍地塊掛牌，至此，九江2021年的土拍告一段落了，讓我們一起恭喜拿地的公司吧！
