撿漏攻略，你熟悉的這些樓盤已經(jīng)進入尾盤模式完成

通常買房的時候，大家都會對比幾家樓盤，畢竟現(xiàn)在買一套房子實在是太貴了，幾乎能夠?qū)⒁粋€家庭的家底全部掏空。用“慎重”來形容買房者是再適合不過了。所以就有一些購房者將目光投向了樓盤的尾盤房，既然是尾盤房肯定是有好處也有壞處。

一、尾盤房價格相對便宜。尾盤屬于樓盤銷售后期，為了更快的出手剩余的房子，房地產(chǎn)就會選擇最常見、最有效的方式——降價，作為銷售手段，而且購買尾盤房的話還有有較大的議價空間，也會有較大的折扣和優(yōu)惠，如果剛好能遇到比較滿意的房子，豈不美哉。

二、尾盤基本是現(xiàn)房，方便檢測房屋質(zhì)量問題。

因為尾盤基本是現(xiàn)房，所以在一開始沒有暴露的問題，到后面就會顯露出來，所以購房者觀看房子時就能對房子進行一定的檢測，對小區(qū)的配套、環(huán)境進行查看，還可以減少購買期房時的風(fēng)險，急需入住的人購買尾盤房也是可以的。

三、社區(qū)配套和服務(wù)管理相對成熟。我們都知道，一般一個樓盤的開發(fā)通常都是要分好幾期的，前期入住的時候社區(qū)配套和服務(wù)管理肯定是沒有那么到位的，而尾盤作為*一批剩下的房源，可以享受到前期相互磨合后的成果，這個時候購買尾盤入住可以更便利的幫助我們解決問題。

尾盤雖然好處多多，但不足的地方也有，就是房子自身的問題，比如樓層、戶型、采光等各種情況不如早期的戶型*，所以在選擇尾盤房的時候也是要細微慎重。

如今九江多些樓盤已經(jīng)進入尾盤，其中不缺乏地段好、配套好的樓盤，正是撿漏的好時機，現(xiàn)整合了一份尾盤清單，抓緊時間上車！

悅雋中央公園可以算的上是潯南板塊這幾年的熱銷紅盤，項目地理位置不錯，門前就是城市交通主干道——潯南大道，距離長途汽車站與九江火車站都很近，交通出行便利。再加上項目旁的潯南花谷，不遠處的萬達廣場、銅鑼灣廣場等也給項目的配套加分，畢竟現(xiàn)在想找到這種出門什么都有的樓盤也比較難。

項目一期將于本月底交房，目前在售2期6#、8#樓，11層洋房，建面約103-124㎡三房四房，均價8800-9000元/㎡，其他樓棟還有零星數(shù)量在售，但項目整體余量不多，還有不到50套。

中輝集團在九江的樓盤都可以說的上是精品，個頂個都是熱銷項目。中輝學(xué)府位于濂溪區(qū)的潯南板塊，附近生活配套齊全便利，對面就是濂溪區(qū)*小學(xué)，地理位于優(yōu)越。而項目自身產(chǎn)品力也十分過硬，中輝的戶型一直都是他的優(yōu)勢，贈送面積大，公攤較小，而園林設(shè)計更是請來了*的貝爾高林來執(zhí)行，讓住在小區(qū)的居民可以有高端的生活環(huán)境。

目前項目主售也是洋房項目，戶型建筑面積約101-115㎡的三房，均價10500元/㎡，現(xiàn)在潯南板塊的樓盤賣一個少一個，而且土地開發(fā)也基本飽和，錯過了可就真的沒了喲

作為九江鄱陽湖科技城板塊的*個樓盤，東投書香濂溪可以說是賺足了口碑和吆喝享受了處于新版塊的熱度。

作為九江新五中板塊的熱銷樓盤，中奧世茂天悅宸央也進入了銷售尾聲，目前整個項目不到200套房源。項目位于新五中旁，交通便利，出門可乘坐公交通往全城，去萬達廣場、銅鑼灣廣場、火車站、汽車站、城市快速路等都十分方便。

小區(qū)內(nèi)部綠化區(qū)域具體有兒童 樂園，休閑平臺，健身廣場，健康跑道、球場及各種人性化設(shè)施，給日后業(yè)主的居住增添了休閑趣味。

九江人對潯陽老城區(qū)一直都有一種情懷，有種特別的偏愛。中海九樾位于潯陽區(qū)原國棉三廠附近，門口就是城市主干道潯陽東路，附近都是成熟小區(qū)，人流量大，生活的一些必須配套像菜場、醫(yī)院、小學(xué)、幼兒園、商業(yè)街都是步行可以到達的距離。而且項目容積率小，居住舒適度高，且都為低層洋房，公攤小，得房率也高。

目前項目在售120-140㎡花園洋房，均價在1.3萬元左右，而且現(xiàn)在項目房源不多了。如果你也有老城情懷，不妨可以去項目看看。