萬科要么不降 降價就是三成 資金短缺問題凸顯

　　位于上海浦東的"萬科清林徑"新一期今天上午開盤，報價約每平方米1.3萬至1.4萬元，較之前期的1.7萬至1.8萬元，降幅明顯。
　　與此同時，位于青浦的"萬科尚源"最新一批房源也在降價。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計，該樓盤今年7月推出的精裝房最低備案價每平方米為1.64萬元，如今的備案價格每平方米最低僅1.12萬元，降幅逾30%。
　　而中國房地產(chǎn)信息集團分析師薛建雄透露，一個月前，他們已聽說萬科上海公司內部在醞釀旗下樓盤降價事宜。
　　"萬科現(xiàn)金流巨大，幾個月樓盤銷售不力，就會通過降價來回籠資金。"他分析道。今年下半年來，商品住宅銷售量持續(xù)下滑，萬科的資金回籠明顯減少，而先前的投資按原計劃進行，這樣就形成了至少上百億的資金缺口，"降價銷售以加快資金回籠，勢在必行。"
　　另外，薛建雄說，在今年全國的商品住宅銷售中，華東地區(qū)下滑最為顯著，而在這一地區(qū)，上海的作用不容忽視。因此，萬科選擇在上海大幅降價銷售，也在情理之中。
　　對于外界"全線降價"的猜測，萬科曾回復媒體說，他們"將積極主動順應市場變化趨勢，尊重市場實際情況合理定價，按照購房者愿意接受的價格售出我們的產(chǎn)品。"記者再度去核實時，萬科上海公司人員卻表示"周末不方便"。