面對房產(chǎn)市場調(diào)控 一手房成中介公司推銷主力

     中介開拓“一二手聯(lián)動”市場

　　“一周的成交量也不及以前一天的成交量。”一位經(jīng)紀(jì)人說，現(xiàn)在上門的客戶日見稀少，工作日的白天基本只能打打電話，很少有客戶想看房。而現(xiàn)在經(jīng)紀(jì)人打的電話約80%都是在推銷新房。二手房交易量大幅縮水，迫使越來越多的中介公司將大部分精力花到一手房代理上，越來越多的市中心中介門店變成開發(fā)商的“售樓處”。在二手房市場持續(xù)低迷的背景下，大的品牌中介公司幾乎都在重點拓展“一二手聯(lián)動”，力圖緩解當(dāng)前的經(jīng)營困境。

　　下城區(qū)租賃成交占半壁江山

　　據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計，上周租賃市場成交環(huán)比下降約15.6%。下城區(qū)的租賃成交量占了整個主城區(qū)的一半；其次是西湖區(qū)，占21%。上周杭州主城區(qū)租賃成交戶型中，仍然以小戶型為主，一居室占比51%；二居室占比37%；三居室占比12%。近兩周大戶型成交較少，在前周的數(shù)據(jù)中，五居室基本無成交，而上周四居室也頻頻減少。

　　上周杭州主城區(qū)租賃總均價為2606元/月，較前周的2705元/月有所下降。上周濱江區(qū)均價最高，為2742元/月；其次分別是下城區(qū)和西湖區(qū)，均價分別為2701元/月和2631元/月；江干區(qū)最低，均價為2250元/月；拱墅區(qū)均價為2450元/月；上城區(qū)均價為2460元/月。上周租賃市場整體價格相對穩(wěn)定。據(jù)盛世管家浣紗店經(jīng)理吳嘉偉介紹，租賃市場的整體租金并沒有因為接近年末而有較大的浮動，房東的掛價依然按照自己的心理價位而定，整體租金出現(xiàn)下滑跡象，但力度不大。