“0成交”市場持續(xù)慘淡寒冬難熬

2011-11-16 09:25:30 來源：新京報【瀏覽字號：大中小】

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨日數(shù)據(jù)顯示，11月上半月北京商品住宅新入市的13個項目合計提供住宅4014套，總供應(yīng)面積為44.12萬平米，合計市值為99.6億元，而截至目前簽約0元，僅預(yù)訂14套。
　　連續(xù)的樓市"降"調(diào)此起彼伏，仍然無法阻擋銷售的頹勢。北京中原市場研究部對此分析認(rèn)為，雖然調(diào)控后簽約數(shù)據(jù)可能會受到審核購房資格時間影響，但是4000余套房源大部分進(jìn)入銷售已經(jīng)1個星期預(yù)訂套數(shù)也僅14套，說明市場慘淡到了谷底。
　　一位業(yè)內(nèi)資深人士對記者表示："在目前這種大環(huán)境下，這種情況很正常，主要是因為購房人的需求被抑制，以及對未來市場預(yù)期不明朗所致。"他預(yù)計這種情況將至少持續(xù)至年底，并稱北京樓市年內(nèi)住宅簽約量也不會突破6萬套。
　　昌平區(qū)某項目負(fù)責(zé)人也表達(dá)了上述相似觀點，認(rèn)為隨著買賣雙方市場都進(jìn)入了深度觀望期，一些新入市的項目無論在推盤的速度還是力度等方面都會更加謹(jǐn)慎。
　　與多數(shù)業(yè)內(nèi)人士"降價也無法改變樓市走向"的觀點不同，路勁集團(tuán)北京區(qū)營銷副總溫立偉則指出："購房人日趨理性，但是所表現(xiàn)出的需求還是非常積極的，只要降價能夠達(dá)到他們的心理價位應(yīng)該就會出手。"

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