全國(guó)40個(gè)城市住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng) 對(duì)樓市影響頗大

    日前有媒體報(bào)道稱，今年年底之前，包括溫州在內(nèi)的全國(guó)40個(gè)房地產(chǎn)重點(diǎn)監(jiān)控城市，納入個(gè)人住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的首批試點(diǎn)城市。昨日，記者從溫州房管局信息中心了解到，建設(shè)部已經(jīng)派人來溫州進(jìn)行信息聯(lián)網(wǎng)的指導(dǎo)和銜接工作，只待建設(shè)部統(tǒng)一調(diào)度和公布。

    屆時(shí)，這個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)將被40座城市的房管部門共享。

    住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，將給正處在瑟瑟寒冬的溫州樓市帶來什么影響？業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，對(duì)樓市的影響應(yīng)該還是蠻大的。

    天浩置業(yè)溫州市場(chǎng)部經(jīng)理向洋舉例說，以前溫州人在杭州有房子，溫州房管局是查不出來的，聯(lián)網(wǎng)后就可以了。

    按照限購(gòu)令規(guī)定，一個(gè)人名下只能擁有兩套房子，第三套就不允許再買了。但沒聯(lián)網(wǎng)前，本地限購(gòu)都是所在區(qū)域的房管局開具購(gòu)房證明就可以了，在其他地方購(gòu)買的房子是不計(jì)算在限購(gòu)數(shù)量之內(nèi)的。個(gè)人住房信息一旦全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，在其他城市的房子也要計(jì)算在內(nèi)，這樣對(duì)限制炒房就能發(fā)揮作用了。

    但向洋認(rèn)為，“限購(gòu)”政策與全國(guó)“聯(lián)網(wǎng)”是否會(huì)同時(shí)并用，還要看國(guó)家后續(xù)的相關(guān)政策。

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    10月份二手房交易量創(chuàng)新低

    在宏觀調(diào)控背景下，今年以來溫州土地市場(chǎng)、新房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)全線低迷，各項(xiàng)數(shù)據(jù)均有下探，購(gòu)房者觀望情緒深厚。昨日，記者從市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心了解到，10月份二手房交易量創(chuàng)歷史新低。

    今年的溫州樓市，先不說“金九銀十”不復(fù)存在，10月份二手房交易量還創(chuàng)下有記錄以來的歷史新低。據(jù)市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心統(tǒng)計(jì)，9月、10月，鹿城區(qū)二手房的交易量分別為444件和346件，而去年9月、10月的交易量分別為1977件和1185件。

    房子的議價(jià)空間也更大了，如上陡門，最高均價(jià)曾賣到24000元，現(xiàn)在的均價(jià)則為17000元—18000元；下呂浦王子花苑最高賣到40000元，而現(xiàn)有的房子報(bào)價(jià)僅為20000多元。

    天浩置業(yè)溫州市場(chǎng)部經(jīng)理向洋說，上月溫州房展會(huì)也很冷清。如果是往年，外地樓盤不好，本地都還可以的，現(xiàn)在連本地樓盤的人氣都不是很足，購(gòu)房或出房者普遍都在觀望，等待最好時(shí)機(jī)。

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    哪些城市先行聯(lián)網(wǎng)

    被要求率先進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)的，是住建部劃出的40個(gè)重點(diǎn)城市，包括全部省會(huì)城市(除拉薩和港澳臺(tái)外)，以及深圳、大連、寧波、無(wú)錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞10個(gè)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市。

    全國(guó)住房信息系統(tǒng)預(yù)定2013年實(shí)現(xiàn)縣級(jí)以上城市聯(lián)網(wǎng)，屆時(shí)，異地購(gòu)房和多套購(gòu)房行為監(jiān)管，以及房地產(chǎn)稅政策將具備基本的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)支持。