承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
近期,隨著調(diào)控的深入,一些實(shí)力本來(lái)就不夠雄厚的中小型房企很可能難以抵御市場(chǎng)壓力,不得不逐漸退出市場(chǎng),而那些大型房企則可以乘機(jī)進(jìn)一步“攻城略地”,從而形成壟斷格局。
大型房企來(lái)潯拿地
在九江,現(xiàn)時(shí)期也愈見(jiàn)出現(xiàn)大型房企拿地現(xiàn)象,央企開(kāi)發(fā)商中航地產(chǎn)于9月28日在九江市公共資源交易中心土地交易部舉行的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)中,以人民幣105,330.67萬(wàn)元競(jìng)得九江市九土2011-13號(hào)宗地的土地使用權(quán)。該地塊位于九江市長(zhǎng)江大道與長(zhǎng)虹西大道交匯處西北角,土地使用面積為262.67畝,成交單價(jià)為每畝人民幣401萬(wàn)元。
據(jù)小道消息,萬(wàn)科、綠地已來(lái)九江看過(guò)地,看來(lái),九江已越加受大型房企的青睞,將來(lái)務(wù)必有更多的大型房企進(jìn)駐九江,成為大房企的另一戰(zhàn)場(chǎng)。
房產(chǎn)調(diào)控下的樓市格局
在房地產(chǎn)行業(yè)遭遇史上最嚴(yán)厲調(diào)控的當(dāng)下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。調(diào)控的不斷深入,使市場(chǎng)產(chǎn)生了房?jī)r(jià)將不斷下跌的預(yù)期,這種預(yù)期自然對(duì)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售量造成了直接的影響。從九江現(xiàn)在的情況來(lái)看,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)感受到了市場(chǎng)的這種威脅,銷(xiāo)售量遲遲不見(jiàn)上漲。給予九江樓市各開(kāi)發(fā)商極大的壓力。房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo),是為了讓這個(gè)市場(chǎng)從被投資投機(jī)勢(shì)力綁架的環(huán)境中擺脫出來(lái),滿足民眾的安居需求。在未來(lái)的樓市發(fā)展中將出現(xiàn)一些群體的利益損失,但是,調(diào)控的最終目標(biāo),并不是為了消滅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,相反,大量中小型開(kāi)發(fā)商的存在,不僅可以滿足市場(chǎng)的多層次需求,也有利于在房?jī)r(jià)上形成競(jìng)爭(zhēng)。
相信在不久的以后,九江將成為各大房企的競(jìng)相追逐之地,自此也將會(huì)在這長(zhǎng)江邊的這個(gè)城市中展開(kāi)一場(chǎng)激烈的拉鋸戰(zhàn)。
九江房企或加倍“頂壓”
在未來(lái)樓市發(fā)展中,九江房企是否也將面臨著大型房企的打壓局面呢,新湖、信華作為九江的頭號(hào)房企,現(xiàn)階段的銷(xiāo)售量不盡如人意,各大售樓部銷(xiāo)售正陷入房地產(chǎn)市場(chǎng)低谷期,而繼中航和綠地等大型房企均在九江拿地后,各開(kāi)發(fā)商商壓力將倍增,在以后樓市的發(fā)展過(guò)程中,更多的大型房企或跟進(jìn)進(jìn)駐九江,而到那時(shí),作為九江頭號(hào)房企的新湖等大企業(yè)又該怎樣占有一席之地呢。相信到時(shí)本地房企也只能頂壓而上,勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)一場(chǎng)“生死較量”,俗話說(shuō):“強(qiáng)龍壓不過(guò)地頭蛇”,在未來(lái)樓市各大房企間的局勢(shì)又將如何,是否真如此言,九江房企能夠繼續(xù)做大呢,只能由時(shí)間去驗(yàn)證了。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道