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限購限貸雙重加碼樓市調(diào)控珠海成全國試點

2011-11-03 09:22:31 來源：解放牛網(wǎng) 【瀏覽字號：大中小】

就在人們普遍與其樓市調(diào)控可能轉(zhuǎn)向和松動的時候，珠海突然推出“雙限令”，再次令樓市感到寒意。廣東珠海11月1日突然發(fā)布限購、限價令，從而成為國內(nèi)首個推出“雙限令”的城市。

10月31日，珠海市政府發(fā)出《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求自2011年11月1日起，對香洲主城區(qū)實施限購。具體為：珠海本市戶籍居民家庭，以及可提供1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的外地居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房。否則暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購房。

《通知》還要求進一步落實“限價”政策。自2011年11月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將商品房預(yù)售價格報價格主管部門備案，報備項目的住房平均價格超過珠海市2011年度房價控制目標(biāo)（11285元/平方米建筑面積）的，價格主管部門暫停備案，商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

“政策近期出現(xiàn)了一系列穩(wěn)中加碼的事件，說明房地產(chǎn)行業(yè)卻難以從定向?qū)捤傻呢泿耪咧蟹值揭槐?rdquo;中原證券有關(guān)分析人士表示，從政策層面來看，房地產(chǎn)調(diào)控并沒有松動的跡象，首先，近期國務(wù)院再次強調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，其次銀行普遍上浮首套房利率；而此次珠海市政府又推出“雙限”政策。由此可以看出，盡管樓市出現(xiàn)了因為降價而引發(fā)的各類事件，但是樓市調(diào)控政策卻并未有絲毫松動的跡象。

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