3.65億！濂溪區(qū)商住地塊出讓，擬建五星級(jí)酒店

剛剛，位于潯南大道南側(cè)、廬山大道西側(cè)的DGA2021012地塊成功出讓。潯南片區(qū)喜迎五星級(jí)酒店……

具體情況如下

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DGA2021012地塊由九江溫德豪廷置業(yè)有限公司以總價(jià)3.65億競(jìng)得，成交樓面價(jià)1926元/㎡。

地塊名稱：潯南大道南側(cè)、廬山大道西側(cè)地塊

地塊位置：潯南大道南側(cè)、廬山大道西側(cè)

地塊面積：111.9071畝

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例18%，商業(yè)建筑僅限于五星級(jí)酒店，不得布置其他與酒店無(wú)關(guān)的商業(yè)）

出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

容積率：FAR≤2.54

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥30%

起始價(jià)：36400萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：1926元/㎡

▋宗地其他情況

1、具體規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2021年第﹝ZB047﹞號(hào)）；

2、建設(shè)指標(biāo)要求詳見(jiàn)九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于一宗地建設(shè)條件核實(shí)的意見(jiàn)》；

3、出讓金繳交時(shí)限。土地出讓成交后，競(jìng)得入選人必須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，簽訂成交確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂出讓合同，競(jìng)得人使用境內(nèi)資金繳納地價(jià)款的，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，余款繳納期限為合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)。競(jìng)得人使用境外資金繳納競(jìng)買保證金和地價(jià)款的，自競(jìng)得之日起30日內(nèi)必須繳納全部地價(jià)款的50%，該地價(jià)款繳清后，競(jìng)得人即可申請(qǐng)退回保證金，出讓方在收到申請(qǐng)后，8個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定的程序退回競(jìng)買保證金，競(jìng)得人在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)必須使用境外資金付清全部地價(jià)款，否則出讓人可單方解除出讓合同（出讓金繳納方式及時(shí)間以本條約定為準(zhǔn)）；

現(xiàn)場(chǎng)圖

4、現(xiàn)狀交地條件為：地面建筑垃圾、渣土由土地競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)清運(yùn)，建筑基本后退控制線范圍內(nèi)的地上地下管線由市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)遷移，若不能及時(shí)遷移，則項(xiàng)目建設(shè)周期及交付時(shí)間順延；

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