承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
9月13日，上海土地市場網(wǎng)站公布了新一批集中供地情況，總計(jì)48幅地塊，其中涉商品住宅地塊27幅，分布在11個(gè)區(qū)，總起始價(jià)約574億元。值得注意的是，在發(fā)布公告的同時(shí)，還有一份《關(guān)于住宅用地集中出讓相關(guān)提問的解答和提示》，其中在土拍規(guī)則中增加了隨機(jī)值，尤為引人關(guān)注。此次政策明確，第二批集中公告的住宅用地競價(jià)規(guī)則中，將增加一個(gè)隨機(jī)值概念。
簡單來說就是，當(dāng)開發(fā)商舉牌競價(jià)入圍到一次書面報(bào)價(jià)時(shí)，不能出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)，若有人出價(jià)相同，則后一個(gè)另出價(jià)相同報(bào)價(jià)的人將會(huì)取消原有書面報(bào)價(jià)，競價(jià)系統(tǒng)重新隨機(jī)分配給一個(gè)價(jià)格。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，根據(jù)過去的規(guī)則，各競買人通過書面報(bào)價(jià)，最接近平均值的獲得土地。但類似政策有一些瑕疵，比如說，部分房企揣摩了這個(gè)平均值的大小，使得最先提交接近平均值的房企基本上就可以拿到土地。而現(xiàn)在增加了平均值，類似“揣摩”的做法就沒意義，拿地有一定的隨機(jī)性，反過來增加了書面報(bào)價(jià)過程中拿地的公平性。
