九江開啟首次物業(yè)信用評價考核，將評出星級示范小區(qū)

電梯壞了沒人修怎么辦？消防通道被占用怎么辦？電動車無處充電怎么辦？隨著城市不斷發(fā)展，城市小區(qū)越來越多，物業(yè)管理也成了城市管理者亟待解決的問題之一。9月14日，市住建局、市市監(jiān)局、市人防辦、市消防救援支隊公布了《九江市中心城區(qū)2021年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負(fù)責(zé)人信用評價實施方案》。正式開啟了九江首次物業(yè)信用評價。考核結(jié)束后，對于考核優(yōu)秀的物業(yè)企業(yè)予以獎勵，對于評價考核不合格的物業(yè)企業(yè)將被列入黑名單。

九江市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法（試行》（以下簡稱《管理辦法》）已于2021年5月1日起施行。為促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負(fù)責(zé)人誠信自律，提升我市物業(yè)服務(wù)水平，決定在九江市中心城區(qū)開展2021年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負(fù)責(zé)人信用評價。九江四部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定，制定了《九江市中心城區(qū)2021年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負(fù)責(zé)人信用評價實施方案》。

《實施方案》規(guī)定信用評價范圍為潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、柴桑區(qū)、九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)建成區(qū)內(nèi)已實施物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負(fù)責(zé)人。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用分值由其負(fù)責(zé)的所有項目年度綜合考核信息平均分值、良好信息分值和不良信息分值構(gòu)成；項目負(fù)責(zé)人信用綜合評分為負(fù)責(zé)項目年度綜合考核信息分值?？紤]到老舊小區(qū)的管理難題，將根據(jù)交付時間，按照一定的系數(shù)比例進行調(diào)整。

此次信用評價分為宣傳動員階段、集中培訓(xùn)階段、評價實施階段、信用發(fā)布階段和總結(jié)提升階段。

其中，評價實施階段為9月16日到10月20日，分為分區(qū)綜合考核和集中評價統(tǒng)分。信用發(fā)布階段為10月20日到11月10日。對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負(fù)責(zé)人初步評定結(jié)果，通過市住建網(wǎng)對外公示。將根據(jù)信用結(jié)果，評定中心城區(qū)2021年度五星、四星、三星物業(yè)管理項目。

評定后，將對信用等級考核優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以獎勵，對評分不合格的將列入黑名單，兩年內(nèi)不得參與九江市轄區(qū)內(nèi)前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動。