時(shí)隔7個(gè)月，新房?jī)r(jià)格指數(shù)開始下跌了

易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心最新發(fā)布的《2021年8月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1589.1點(diǎn)，較上月下降1.4點(diǎn)，環(huán)比下跌0.09%，同比漲幅為2.21%。值得注意的是，該指數(shù)自今年2月份環(huán)比漲幅回正以來(lái)，首次出現(xiàn)下跌。

此外，同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1529.3點(diǎn)，較上月上升2.3點(diǎn)，環(huán)比上漲0.15%，同比漲幅為6.20%。

新房?jī)r(jià)格下跌城市大幅增加

報(bào)告顯示，8月份中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有118個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少37個(gè)城市。其中，貴港漲幅最大，為4.66%。其次是梧州、呼倫貝爾和南通，漲幅分別為3.56%、3.34%和3.21%。另有143個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月增加51個(gè)城市。其中，邯鄲、撫順和鹽城居于跌幅榜前三，跌幅分別為-4.81%、-4.65%和-4.63%。此外，有27個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與上月持平。

就重點(diǎn)城市而言，蘇州、太原、昆明環(huán)比有所下跌。北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、重慶、成都、武漢、南京、西安、沈陽(yáng)、濟(jì)南、大連、南昌、長(zhǎng)春、青島、鄭州、廈門、福州、無(wú)錫、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。

全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為15個(gè)，分別為青海省、海南省、北京、貴州省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省、重慶、新疆維吾爾自治區(qū)、福建省、天津、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、上海、浙江省、山東省。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為16個(gè)，分別為廣西壯族自治區(qū)、廣東省、江蘇省、湖南省、湖北省、山西省、四川省、吉林省、安徽省、河南省、陜西省、江西省、云南省、遼寧省、河北省、西藏自治區(qū)。

具體到一線城市，環(huán)比方面，北京、上海、廣州三個(gè)城市漲幅較7月份有所收窄，分別為0.29%、0.47%和 0.17%。而深圳則與上個(gè)月持平，這或許與深圳最近樓市調(diào)控政策不斷升級(jí)有關(guān)。從同比方面來(lái)看，上海、廣州兩個(gè)城市漲幅均超6%，其中，廣州漲幅達(dá)7.20%，上海漲幅為6.14%，北京和深圳兩個(gè)城市漲幅均超4%。

二手房?jī)r(jià)格指數(shù)漲幅進(jìn)一步收窄

二手房方面，2021年8月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1529.3點(diǎn)，較上月上升2.3點(diǎn)，環(huán)比上漲0.15%，同比漲幅為6.20%。

在中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的60個(gè)城市中，共有37個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少7個(gè)城市。其中，?？?、北京和杭州位居漲幅榜前三，漲幅分別為1.01%、0.81%和0.64%。共有23個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加7個(gè)城市。其中，鄭州、呼和浩特和唐山跌幅相對(duì)較大，分別下跌-0.57%、-0.55%和-0.44%。

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：

中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。