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26家銀行房地產(chǎn)貸款占比較去年末下降

2021-09-06 09:04:34 來(lái)源：中房網(wǎng) 【 瀏覽字號(hào)： 大 中 小 】

在嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)集中度管理要求的背景下，A股上市銀行涉房類(lèi)貸款占比壓降明顯，在披露數(shù)據(jù)的39家銀行中，共有26家銀行房地產(chǎn)貸款占比較去年末有所下降，21家銀行的個(gè)人住房貸款占比較去年末出現(xiàn)下降。不過(guò)，在部分房地產(chǎn)企業(yè)因流動(dòng)資金緊張、“歷史存量”問(wèn)題待解等多重因素的擾動(dòng)下，仍有部分銀行的指標(biāo)依舊高于監(jiān)管“紅線”。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)分析人士表示，造成該現(xiàn)象的原因更多是“歷史存量”問(wèn)題，由于擔(dān)憂客戶流失，部分銀行傾向于控制新增量，適度做大分母及讓部分房貸自然到期等，多數(shù)觸及“紅線”銀行指標(biāo)在逐步改善。從時(shí)間線來(lái)看，房地產(chǎn)貸款集中度新規(guī)對(duì)占比“超標(biāo)”的銀行設(shè)置了2年或4年調(diào)整過(guò)渡期。從目前觸及監(jiān)管“紅線”的銀行看，占比超限程度不嚴(yán)重，預(yù)計(jì)過(guò)渡期內(nèi)絕大多數(shù)銀行能完成整改。


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