九江開(kāi)發(fā)區(qū)掛牌共計(jì)約152畝商住用地，起拍樓面價(jià)3450元/㎡

近日，開(kāi)發(fā)區(qū)掛出兩宗土地，一宗純住宅用地，一宗純商業(yè)用地，共計(jì)約152畝，將于10月14日競(jìng)拍。此外，還有一宗社會(huì)停車場(chǎng)在同日競(jìng)拍，地塊詳情如下：

地塊編號(hào)：DGD2021023號(hào)

地塊位置：九江經(jīng)開(kāi)區(qū)潯陽(yáng)西路以北、成都路以西；

地塊四至范圍：東至成都路，南至潯陽(yáng)西路，西至規(guī)劃中的53號(hào)路，北至規(guī)劃中的53號(hào)路；

（位置示意圖）

出讓面積：107.3603畝；

土地用途：居住用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；

規(guī)劃建筑密度：D≤30%；

綠地率：GAR≥30%（居住地塊集中綠地不應(yīng)低于0.5㎡/人）；

土地使用權(quán)出讓年期：住宅70年；

現(xiàn)場(chǎng)圖

其它要求：

①、需建設(shè)9個(gè)班的幼兒園（用地面積不小于7.5畝，建筑面積不小于3300㎡）。

②、物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施由土地競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交給業(yè)主委員會(huì)，幼兒園、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等由土地競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門（教育部門、民政部門和街道辦事處、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）。上述配套設(shè)施均須與主體建筑（其中幼兒園須與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)）同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

地塊編號(hào)：DGD2021024號(hào)

地塊位置：九江經(jīng)開(kāi)區(qū)九瑞大道以北、愛(ài)國(guó)路以西；

地塊四至范圍：東至擬出讓的社會(huì)停車場(chǎng)用地、南至九瑞大道、西至九江郵件處理中心、北至港口河；

（位置示意圖）

出讓面積：44.9097畝；

土地用途：商業(yè)（兼容商務(wù)）用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；

規(guī)劃建筑密度：D≤45%；

綠地率：GAR≥25%；

土地使用權(quán)出讓年期：商業(yè)40年；

現(xiàn)場(chǎng)圖

其它要求：

①、出讓用地范圍內(nèi)的約8456.0058 平方米公共綠地由建設(shè)單位代建但不納入容積率等技術(shù)指標(biāo)核算。

②、不得沿街布置小商鋪，不得建設(shè)“服務(wù)型公寓”。

③、城市“綠線”范圍內(nèi)的公共綠地須對(duì)外開(kāi)敞，不得以任何形式進(jìn)行圍合。

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