承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
近日,開發(fā)區(qū)掛出兩宗土地,一宗純住宅用地,一宗純商業(yè)用地,共計(jì)約152畝,將于10月14日競(jìng)拍。此外,還有一宗社會(huì)停車場(chǎng)在同日競(jìng)拍,地塊詳情如下:
地塊編號(hào):DGD2021023號(hào)
地塊位置:九江經(jīng)開區(qū)潯陽西路以北、成都路以西;
地塊四至范圍:東至成都路,南至潯陽西路,西至規(guī)劃中的53號(hào)路,北至規(guī)劃中的53號(hào)路;
(位置示意圖)
出讓面積:107.3603畝;
土地用途:居住用地;
規(guī)劃容積率:FAR≤2.0;
規(guī)劃建筑密度:D≤30%;
綠地率:GAR≥30%(居住地塊集中綠地不應(yīng)低于0.5㎡/人);
土地使用權(quán)出讓年期:住宅70年;
現(xiàn)場(chǎng)圖
其它要求:
①、需建設(shè)9個(gè)班的幼兒園(用地面積不小于7.5畝,建筑面積不小于3300㎡)。
②、物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施由土地競(jìng)得人建設(shè)后無償移交給業(yè)主委員會(huì),幼兒園、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等由土地競(jìng)得人建設(shè)后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門(教育部門、民政部門和街道辦事處、鄉(xiāng)、鎮(zhèn))。上述配套設(shè)施均須與主體建筑(其中幼兒園須與首期建設(shè)的居民住宅區(qū))同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。
地塊編號(hào):DGD2021024號(hào)
地塊位置:九江經(jīng)開區(qū)九瑞大道以北、愛國(guó)路以西;
地塊四至范圍:東至擬出讓的社會(huì)停車場(chǎng)用地、南至九瑞大道、西至九江郵件處理中心、北至港口河;
(位置示意圖)
出讓面積:44.9097畝;
土地用途:商業(yè)(兼容商務(wù))用地;
規(guī)劃容積率:FAR≤2.0;
規(guī)劃建筑密度:D≤45%;
綠地率:GAR≥25%;
土地使用權(quán)出讓年期:商業(yè)40年;
現(xiàn)場(chǎng)圖
其它要求:
①、出讓用地范圍內(nèi)的約8456.0058 平方米公共綠地由建設(shè)單位代建但不納入容積率等技術(shù)指標(biāo)核算。
②、不得沿街布置小商鋪,不得建設(shè)“服務(wù)型公寓”。
③、城市“綠線”范圍內(nèi)的公共綠地須對(duì)外開敞,不得以任何形式進(jìn)行圍合。
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