承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
近日，媒體走訪上海多家二手房中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，同一套房屋被明里暗里標注兩個價格，以此應(yīng)對掛牌價核驗政策，漸成行業(yè)“潛規(guī)則”。上海某中介門店的一位經(jīng)紀人介紹，掛牌價高于核驗價，就無法在門店或線上公開展示。
不過，在實際操作過程中，核驗價格并不影響實際的網(wǎng)簽價格。其手頭有部分房源，在實際交易的過程中，買家依然需要支付至賣家的心理價格，而不是僅僅只是按核驗價成交。奉賢區(qū)某中介門店的一位經(jīng)紀人表示，房東心理價和實際核驗價格之間的差價，一般情況下由交易雙方私下簽訂補充協(xié)議，或以裝修款名義簽訂另一份合同。差額部分在過戶當天由買房人先行支付，隨即再與房東去交易中心完成過戶。
長期關(guān)注上海二手房市場的業(yè)內(nèi)人士指出，簽訂補充協(xié)議的做法在二手房市場上并不少見。過去二手房交易中就存在“陰陽合同”的情況，買家和賣家通過簽訂兩份不同價格的購房合同，通過做低或做高房價來達到多貸款或少交稅的目的。不過，這一交易方式仍存風(fēng)險，最有保障的還是實價交易。
