九江住宅加裝電梯可用公積金?政府補貼10萬元/臺

8月9日，九江市既有住宅加裝電梯辦公室發(fā)布《九江市既有住宅加裝電梯管理辦法（征求意見稿）》（下稱《征求意見稿》），公開征求社會各界意見，希望進一規(guī)范和完善既有住宅加裝電梯相關政策，更好地推進我市加裝電梯工作，并將《征求意見稿》全文公布。如對征求意見稿有修改意見和建議，市民可在2021年8月24日之前，通過信函方式寄至：江西省九江市長虹西大道366號住建大樓2115室，或通過電子郵件方式發(fā)至：jjszjjwyk＠163．com。

《征求意見稿》規(guī)定了實施的區(qū)域和、原則、分工、流程和優(yōu)惠政策等。在職責分工上，市住房城鄉(xiāng)建設局負責本市既有住宅加裝電梯工作的政策制定、指導協調、督查考核等，制定住宅專項維修資金的提取辦法；市自然資源局負責規(guī)范既有住宅加裝電梯的規(guī)劃設計工作；市市場監(jiān)督管理部門負責電梯安裝、維保、使用過程中的監(jiān)督管理工作；市城市管理部門負責加裝電梯地面綠化、污水管網改遷的監(jiān)督管理工作；市財政部門負責制定財政資金獎補辦法，落實并及時撥付獎勵補助資金；市住房公積金管理部門負責制定公積金的提取辦法；供電、供水、供氣、電信、網通等相關管線單位負責管線及其他配套設施的現場踏勘、遷移改造等工作。

《征求意見稿》中規(guī)定，既有住宅需要加裝電梯的，申請人應當征求所在單元全體業(yè)主意見，經本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂加裝電梯項目協議書。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。

既有住宅需要加裝電梯的，應當由本單元內同意加裝電梯的相關業(yè)主作為加裝電梯的申請人， 經申請人書面提出，由所在地社區(qū)居民委員會將既有住宅加裝電梯項目協議書和初步方案在擬加裝電梯住宅的單元樓道口、小區(qū)公示欄等顯著位置公示七天。公示期滿后，再按照規(guī)定進行審批流程。

《征求意見稿》還規(guī)定，相關部門應當按照優(yōu)化審批流程、簡化審批手續(xù)、提高審批效能的要求進行聯合審查，應當自受理申請材料之日起七個工作日內出具聯合審查意見。既有住宅加裝電梯涉及供水、供電、供氣、電信、數字電視網通等專業(yè)經營單位的管線遷移以及其他配套設施改造的，相關專業(yè)經營單位應開辟綠色通道，給予優(yōu)先、優(yōu)惠（按成本價收費）辦理。

在資金籌措方面，可按有關規(guī)定申請?zhí)崛”救撕团渑甲》抗e金，可按相關規(guī)定申請使用住宅專項維修資金，用于支付加裝電梯個人分攤費用。鼓勵社會力量通過捐贈、資助、技術服務等方式參與既有住宅加裝電梯工作。

此外，還出臺了一系列鼓勵政策，希望促進此項工作順利推進。既有住宅加裝電梯不征收新增建筑面積地價款，免于補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業(yè)性收費。鼓勵和支持老年人、殘疾人居住的老舊小區(qū)住宅依法加裝電梯。鼓勵既有住宅加裝電梯工作探索代建租賃、共享電梯等市場化運作模式，研究應用新材料、新技術、新方法推進工作。市中心城區(qū)（不含柴桑區(qū)）行政轄區(qū)范圍內四層及以上的非單一產權既有住宅加裝電梯，政府給予10萬元／臺的獎勵補助，獎勵補助資金由市、區(qū)財政各承擔50％。其他縣（市、區(qū)）可參照執(zhí)行，財政補助資金由各縣（市、區(qū)）自行承擔。

《征求意見稿》已在市住建局網站上公示，如有修改意見和建議，市民可在8月24日之前通過上述方式反饋。本辦法自2021年10月1日起施行。